2023타경54822
광주지방법원 순천지원의 경매 목적물로
감정가 202,740,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 55% 저감되어 111,526,000원으로
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 광주지방법원 순천지원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경54822 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 673-3 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경54822이며 광주지방법원 순천지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 202,740,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 111,526,000원(감정가 대비 55%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 11,152,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 673-3
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,300.00㎡(393.25평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경54822 |
| 감정평가액 |
202,740,000원 |
| 최저입찰가 |
(55%) 111,526,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,152,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동곡리 673-3 |
전 |
1300㎡ (393.25평)
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본건 토지는 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 소재 묵방마을 북측 인근에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년11월23일 |
가압류
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20,483,018원 |
| 2023년1월4일 |
가압류
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74,436,062원 |
| 2023년6월23일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함
2.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
3.지상에 식재된 수목 1900여주 매각 포함
4.지상 일부에 분묘 4기(2기는 경계부위 소재)와 납골당 1기 소재함
5.최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 1항과 2항은 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리에 소재한 공부상 전이며 본 건 1항의 서측, 본 건 2항의 동측에 소재한 아스팔트로 포장된 도로를 이용하여 본 건의 각 인근까지 차량으로 이동이 가능함.
2.본 건 1항은 지상에 납골묘로 보여진 시설물이 설치되어 있었고 여러종류의 수목들이 식재되어 있었음. 아스팔트 도로변에서 납골묘까지 계단으로 이어져있어서 도보를 이용하여 진입이 가능함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 토지는 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 소재 묵방마을 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 202,740,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,792,525원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.23. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54822 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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전
전남 광양시 옥곡면 대죽리 448
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 98.71평 |
21,737,780원
9,738,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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전
전남 광양시 다압면 도사리 263
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 195.72평 |
13,249,000원
9,274,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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전
전남 광양시 광양읍 우산리 330-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 196.63평 |
22,100,000원
15,470,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
전
전남 광양시 옥룡면 산남리 803
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 195.11평 |
23,220,000원
16,254,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-29
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전
전남 광양시 옥룡면 동곡리 673-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 393.25평 |
202,740,000원
111,526,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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전
전남 광양시 다압면 도사리 224-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 477.04평 |
29,609,000원
20,726,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
|
전
전남 광양시 다압면 도사리 238
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 7.87평 |
364,000원
255,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
|
전
전남 광양시 황길동 1252-2
, 토지(대지권): 129.80평 |
74,663,400원
52,264,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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전
전남 광양시 진월면 망덕리 269-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 121.30평 |
23,258,000원
23,258,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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전
전남 광양시 봉강면 부저리 342-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 631.92평 |
62,670,000원
35,095,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-29
|
전
전남 광양시 봉강면 신룡리 611-16
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,572.83평 |
416,185,000원
416,185,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경54822 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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