소 재 지	전라남도 광양시 태인동 299-7
물건용도	토지/전
토지면적	9,524.00㎡(2,881.01평)
건물면적
사건번호	2024타경1405
감정평가액	3,783,943,000원
최저입찰가	(45%) 1,695,206,000원
입찰보증금	(10%) 169,520,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 태인동 299-7	전	545㎡ (164.86평)
	전	777㎡ (235.04평)
	공장용지	7945㎡ (2,403.36평)
	전	93㎡ (28.13평)
	임야	164㎡ (49.61평)

전라남도 광양시 태인동 소재 광양태금중학교(폐교) 북측 인근에 위치. 준공업지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월8일	근저당권	1,162,000,000원
2016년4월8일	지상권
2017년12월11일	근저당권	524,400,000원
2022년12월22일	압류
2023년11월7일	압류
2024년4월4일	임의경매
2024년5월28일	압류
2024년5월29일	가압류	165,213,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 광양시 태인동 소재 광양태금중학교(폐교) 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 보전산지, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.08.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	전  전남 광양시 옥룡면 동곡리 673-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 393.25평	202,740,000원 29,237,000원	유찰 (8회)
2025-01-20	전  전남 광양시 옥룡면 동곡리 673-9 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 25.71평	12,155,000원 6,677,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	전  전남 광양시 봉강면 신룡리 611-6 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 152.46평	10,580,000원 5,755,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전남 광양시 광양읍 우산리 330-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.63평	22,100,000원 5,070,000원	유찰 (6회)
2025-02-17	전  전남 광양시 태인동 299-7  , 토지(대지권): 2,881.01평	3,783,943,000원 1,695,206,000원	유찰 (3회)