춘천지방법원 강릉지원 경매3계 2023 타경 1110
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이 물건의 사건번호는 2023타경1110 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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강원특별자치도 동해시 신흥동 745 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1110이며 춘천지방법원 강릉지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 431,190,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 301,833,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 30,183,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 동해시 신흥동 745
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
9,582.00㎡(2,898.56평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1110 |
| 감정평가액 |
431,190,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 301,833,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,183,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신흥동 745 |
전 |
9582㎡ (2,898.56평)
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강원특별자치도 동해시 신흥동 소재 "서학교" 남서측 인근에 위치. 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년3월10일 |
근저당권
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169,000,000원 |
| 2016년3월10일 |
지상권
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| 2016년3월10일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2017년8월28일 |
근저당권
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80,000,000원 |
| 2018년12월27일 |
압류
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| 2019년7월2일 |
압류
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| 2022년5월19일 |
근저당권
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10,000,000원 |
| 2023년9월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)(별첨 사실조회회신 참조)
- 지상 자생 잡목, 석축, 바닥포장 등 포함 평가
- 목측상 현황 "일부 도로로 이용" 감안 평가
- 목측상 지상 소재하는 매각대상 아닌 철거 및 이동 용이한 비닐하우스(내부 관련물 까지), 울타리, 동산 등은 평가 제외함, 별도 확인요
- 목측상 노폭 약 3m 내외의 포장도로 소재하나 필요시 측량 요하며, 그 이용여부는 별도 확인요
- 인접지와 경계 불분명, 정확한 경계 및 위치확인은 측량 요 |
[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:동해시 삼화동 행정복지센타 서측 원근에 위치함.
현 황:본건은 자연환경보전지역의 `전`으로 현재 `전`으로 사용을 하고있음.
*토지 관리자의 진술에 의하면 위 지상에 소재하고 있는 비닐하우스는
채무자 소유의 물건이라고 주장함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원특별자치도 동해시 신흥동 소재 "서학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 차량 접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 431,190,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 92,290,050원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.3.10.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1110 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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전
강원 동해시 발한동 487-201
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 9.98평 |
5,214,000원
3,350,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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전
강원 동해시 신흥동 745
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,898.56평 |
431,190,000원
301,833,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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전
강원 동해시 신흥동 732-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,212.79평 |
305,893,000원
214,125,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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전
강원 동해시 심곡동 459
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,582.08평 |
247,591,000원
173,314,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-27
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전
강원 동해시 어달동 152-4
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 192.92평 |
45,286,000원
15,533,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1110 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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