소 재 지	경기도 파주시 적성면 어유지리 18-2
물건용도	토지/전
토지면적	5,117.00㎡(1,547.89평)
건물면적
사건번호	2023타경6259
감정평가액	1,151,325,000원
최저입찰가	(70%) 805,928,000원
입찰보증금	(10%) 80,592,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어유지리 18-2	전	5117㎡ (1,547.89평)

경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 "어유지1리 마을회관" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월23일	근저당권	910,000,000원
2022년11월23일	지상권
2023년9월26일	임의경매
2023년12월8일	압류
2024년2월15일	압류
2024년2월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환) 토지중 일부는 접도구역에 저촉(약 554㎡) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 이건 목록 토지는 밭으로 이용하고 있으며, 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.07.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 "어유지1리 마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.23.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	전  경기 파주시 광탄면 발랑리 80-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 704.52평	337,705,000원 236,394,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	전  경기 파주시 금촌동 428-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 435.00평	586,704,000원 410,693,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	전  경기 파주시 탄현면 법흥리 468 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,158.88평	969,243,000원 678,470,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	전  경기 파주시 탄현면 법흥리 469 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 278.91평	233,266,000원 163,286,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	전  경기 파주시 탄현면 법흥리 470 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 211.15평	171,010,000원 119,707,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	전  경기 파주시 문산읍 선유리 809-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,144.36평	1,189,493,000원 285,597,000원	재진행 (4회)
2024-07-09	전  경기 파주시 문산읍 선유리 220-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 198.14평	178,815,000원 125,171,000원	재진행 (1회)
2024-07-10	전  경기 파주시 적성면 어유지리 18-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,547.89평	1,151,325,000원 805,928,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	전  경기 파주시 파주읍 향양리 173-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 957.11평	825,804,000원 404,644,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	전  경기 파주시 진동면 서곡리 741 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 572.94평	106,064,000원 51,972,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	전  경기 파주시 적성면 구읍리 102-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 437.42평	202,440,000원 99,196,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	전  경기 파주시 월롱면 영태리 348-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15.73평	16,900,000원 5,797,000원	유찰 (9회)