소 재 지	경기도 파주시 법원읍 가야리 98
물건용도	토지/전
토지면적	3,101.00㎡(938.05평)
건물면적
사건번호	2023타경8385
감정평가액	403,130,000원
최저입찰가	(34%) 138,274,000원
입찰보증금	(10%) 13,827,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가야리 98	전	3101㎡ (938.05평)

경기도 파주시 법원읍 가야리 소재 "법원여자중학교" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년1월9일	근저당권	325,700,000원
2023년12월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 법원읍 가야리 소재 "법원여자중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.09.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-03	전  경기 파주시 장단면 노상리 159  , 토지(대지권): 133.30평	29,084,220원 9,976,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	전  경기 파주시 탄현면 법흥리 242 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.92평	39,058,800원 13,397,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	전  경기 파주시 진동면 서곡리 511 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,252.01평	227,645,000원 111,546,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	전  경기 파주시 야당동 469-49 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 157.91평	463,536,000원 324,475,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	전  경기 파주시 교하동 608	748,482,000원 733,572,000원	신건 (0회)
2025-01-21	전  경기 파주시 파주읍 연풍리 321-6	1,321,035,000원 1,321,035,000원	신건 (0회)
2025-01-22	전  경기 파주시 적성면 어유지리 70-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 53.24평	29,040,000원 14,230,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	전  경기 파주시 적성면 어유지리 61-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 16.03평	5,777,000원 2,831,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	전  경기 파주시 야당동 144-6	244,870,000원 244,870,000원	신건 (0회)
2025-02-04	전  경기 파주시 진동면 동파리 1140 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 216.89평	37,284,000원 18,269,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	전  경기 파주시 문산읍 내포리 199-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 57.75평	50,588,500원 24,788,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	전  경기 파주시 월롱면 능산리 195-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 499.13평	571,538,000원 280,054,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	전  경기 파주시 야동동 132-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.05평	397,782,000원 278,447,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	전  경기 파주시 문발동 287-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 165.77평	668,560,000원 467,992,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  경기 파주시 법원읍 갈곡리 168-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.18평	50,763,611원 24,875,000원	유찰 (2회)