소 재 지	경기도 부천시 양지로 229, 1층117호 (옥길동,골든아이티타워)  경기도 부천시 옥길동 794-3
물건용도	근린상가
토지면적	15.43㎡(4.67평)
건물면적	50.16㎡(15.17평)
사건번호	2023타경5279
감정평가액	956,000,000원
최저입찰가	(49%) 468,440,000원
입찰보증금	(10%) 46,844,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양지로 229	5588.2 분의 15.43	15.43㎡ (4.67평)
건물 양지로 229	1층117호 (옥길동,골든아이티타워) 철근콘크리구조	50.16㎡ (15.17평)

경기도 부천시 옥길동 소재 "옥길버들초등학교" 북측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	일부(117호)	2023.07.03	[보]50,000,000 [월]1,400,000
김OO	117호	2023.09.07	[보]10,000,000 [월]1,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월6일	근저당권	1,608,000,000원
2023년7월25일	가압류	249,944,943원
2023년8월2일	가압류	297,761,051원
2023년9월12일	가압류	300,462,575원
2023년9월25일	가압류	271,342,500원
2023년9월26일	가압류	199,000,000원
2023년10월19일	임의경매
2023년11월6일	압류
2023년11월10일	압류
2023년11월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 등기사항증명서상 대지권의 지목은 '대'이나, 토지대장상 지목은 '공장용지'로 상이함 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. 건물은 `아라치 치킨` 상호의 상가임. 목록 2. 건물은 공실로 건물 유리에 `임대문의` 현수막이 부착되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 옥길동 소재 "옥길버들초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 1. 6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	근린상가  경기 부천시 범안로49번길 24, 1층101호  건물: 10.44평  , 토지(대지권): 6.67평	90,000,000원 7,412,000원	유찰 (7회)
2024-05-02	근린상가  경기 부천시 부천로3번길 48, 6층601호  건물: 81.11평  , 토지(대지권): 14.51평	1,100,000,000원 539,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	근린상가  경기 부천시 부천로3번길 48, 지1층비108호  건물: 25.36평  , 토지(대지권): 4.54평	1,350,000,000원 661,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	근린상가  경기 부천시 송내대로 239 (상동),  건물: 11.55평  , 토지(대지권): 5.15평	383,000,000원 383,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  경기 부천시 양지로 237, 1층126호  건물: 17.20평  , 토지(대지권): 4.94평	972,000,000원 476,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  경기 부천시 성곡로16번길 42, 나동  건물: 20.41평  , 토지(대지권): 11.62평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	근린상가  경기 부천시 부일로 223, 2층255호  건물: 1.19평  , 토지(대지권): 0.37평	38,000,000원 2,191,000원	유찰 (8회)
2024-05-09	근린상가  경기 부천시 부일로 223, 2층256호  건물: 1.19평  , 토지(대지권): 0.37평	38,000,000원 2,191,000원	유찰 (8회)
2024-05-09	근린상가  경기 부천시 부천로3번길 48, 10층1074호  건물: 5.11평  , 토지(대지권): 1.02평	114,000,000원 55,860,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	근린상가  경기 부천시 부천로3번길 48, 10층1070호  건물: 7.15평  , 토지(대지권): 1.42평	157,000,000원 76,930,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	근린상가  경기 부천시 원미구 길주로 125,  건물: 535.55평  , 토지(대지권): 100.95평	6,870,000,000원 6,870,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	근린상가  경기 부천시 경인옛로 3, 1층106호  건물: 11.65평  , 토지(대지권): 2.56평	909,000,000원 636,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경기 부천시 조마루로358번길 33, 2층205호 [임차권등기]  건물: 11.66평  , 토지(대지권): 8.44평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경기 부천시 부천로 58, 1층102호  건물: 22.20평  , 토지(대지권): 3.25평	1,320,000,000원 452,760,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  경기 부천시 부천로 58, 1층101호  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 2.36평	960,000,000원 329,280,000원	유찰 (3회)