소 재 지	경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47, 다동 1층102호 (심곡본동,성도리치빌)  경기도 부천시 소사구 심곡본동 578-1
물건용도	근린상가
토지면적	15.69㎡(4.75평)
건물면적	25.68㎡(7.77평)
사건번호	2024타경38740
감정평가액	90,700,000원
최저입찰가	(34%) 31,110,000원
입찰보증금	(10%) 3,111,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로182번길 47	1043.2 분의 15.6865	15.686㎡ (4.75평)
건물 경인로182번길 47	1층102호 (심곡본동,성도리치빌) 철근콘크리트구조	25.68㎡ (7.77평)

경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천소사경찰서" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	전부	2022.3.25.	[보]120,000,000
매각물건명세 비고		전은자:경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월29일	전세권	120,000,000원
2024년4월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 전세권설정등기(2022. 3. 29.접수) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천소사경찰서" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 전세권설정등기(2022. 3. 29.접수) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.29.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층115호  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 4.08평	711,000,000원 348,390,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층116호  건물: 10.08평  , 토지(대지권): 3.11평	542,000,000원 265,580,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층117호  건물: 10.97평  , 토지(대지권): 3.38평	500,000,000원 245,000,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층118호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 330,750,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층119호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 330,750,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층120호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 330,750,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층121호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 330,750,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층122호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 330,750,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층123호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 330,750,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층124호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	786,000,000원 385,140,000원	재진행 (2회)
2025-03-04	근린상가  경기 부천시 소사구 양지로 237,  건물: 18.91평  , 토지(대지권): 5.43평	972,000,000원 163,364,000원	유찰 (5회)
2024-12-26	근린상가  경기 부천시 소사구 양지로 237,  건물: 18.91평  , 토지(대지권): 5.43평	973,000,000원 333,739,000원	유찰 (4회)
2025-03-11	근린상가  경기 부천시 소사구 양지로 229,  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 4.28평	946,000,000원 227,135,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 소사구 경인로182번길 47,  건물: 7.77평  , 토지(대지권): 4.75평	90,700,000원 31,110,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 소사구 양지로 229,  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 4.28평	933,000,000원 457,170,000원	유찰 (2회)