소 재 지	경기도 부천시 부광로 220, 1층121호 (옥길동,우성테크노파크1)  경기도 부천시 옥길동 794-1
물건용도	근린상가
토지면적	14.89㎡(4.50평)
건물면적	48.26㎡(14.60평)
사건번호	2023타경6203
감정평가액	675,000,000원
최저입찰가	(49%) 330,750,000원
입찰보증금	(10%) 33,075,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부광로 220	6908.0 분의 14.89	14.89㎡ (4.50평)
건물 부광로 220	1층121호 (옥길동,우성테크노파크1) 철근콘크리트구조	48.26㎡ (14.60평)

경기도 부천시 옥길동 소재 부천소사경찰서 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	121호	2023.09.06	[보]100,000,000 [월]0원
매각물건명세 비고		주식회사 너른하늘 : 임차인 주식회사 너른하늘의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월23일	근저당권	6,500,000,000원
2021년9월27일	근저당권	156,000,000원
2021년11월24일	압류
2022년4월11일	압류
2022년8월30일	압류
2023년10월26일	압류
2023년11월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 옥길동 소재 부천소사경찰서 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-26	근린상가  경기 부천시 소사구 양지로 237,  건물: 18.91평  , 토지(대지권): 5.43평	973,000,000원 333,739,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 소사구 경인로182번길 47,  건물: 7.77평  , 토지(대지권): 4.75평	90,700,000원 31,110,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 소사구 경인로170번길 93,  건물: 12.24평  , 토지(대지권): 7.33평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 소사구 부광로8번길 26, [유치권]  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 4.04평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 소사구 부광로8번길 26, [유치권]  건물: 22.07평  , 토지(대지권): 3.89평	169,000,000원 169,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 소사구 부광로8번길 26, [유치권]  건물: 28.46평  , 토지(대지권): 5.03평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 소사구 부광로8번길 26, [유치권]  건물: 26.92평  , 토지(대지권): 4.75평	219,000,000원 219,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 소사구 부광로8번길 26, [유치권]  건물: 25.29평  , 토지(대지권): 4.46평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 소사구 부광로8번길 26, [유치권]  건물: 32.39평  , 토지(대지권): 5.72평	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 양지로 229, 1층117호  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 4.67평	956,000,000원 229,536,000원	재진행 (4회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 양지로 229, 1층118호  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 4.67평	997,000,000원 167,566,000원	재진행 (5회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층115호  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 4.08평	711,000,000원 348,390,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층116호  건물: 10.08평  , 토지(대지권): 3.11평	542,000,000원 265,580,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층117호  건물: 10.97평  , 토지(대지권): 3.38평	500,000,000원 245,000,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층118호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 330,750,000원	재진행 (2회)