소 재 지	경기도 부천시 소사구 부광로8번길 26, 4층406호 (괴안동,미성주상복합)  경기도 부천시 소사구 괴안동 114-12
물건용도	근린상가
토지면적	18.92㎡(5.72평)
건물면적	107.08㎡(32.39평)
사건번호	2023타경43646
감정평가액	274,000,000원
최저입찰가	(100%) 274,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부광로8번길 26	289.6 분의 5.72	18.919㎡ (5.72평)
건물 부광로8번길 26	4층406호 (괴안동,미성주상복합) 철근콘크리트구조	107.08㎡ (32.39평)

경기도 부천시 괴안동 소재 "역곡남부시장" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년1월5일	가압류	400,000,000원
2007년3월19일	강제경매
2007년5월21일	가압류	398,721,460원
2007년7월12일	가압류	90,000,000원
2007년7월12일	가압류	100,000,000원
2007년9월27일	압류
2008년7월23일	강제경매
2008년8월27일	강제경매
2009년1월6일	압류
2009년3월10일	가압류	560,000,000원
2023년8월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 괴안동 소재 "역곡남부시장" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.01.05.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층115호  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 4.08평	711,000,000원 348,390,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층116호  건물: 10.08평  , 토지(대지권): 3.11평	542,000,000원 265,580,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층117호  건물: 10.97평  , 토지(대지권): 3.38평	500,000,000원 245,000,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층118호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 330,750,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층119호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 330,750,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층120호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 330,750,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층121호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 330,750,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층122호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 330,750,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층123호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	675,000,000원 330,750,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층124호  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 4.50평	786,000,000원 385,140,000원	재진행 (2회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 소사구 경인로170번길 93,  건물: 12.24평  , 토지(대지권): 7.33평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 소사구 경인로182번길 47,  건물: 7.77평  , 토지(대지권): 4.75평	90,700,000원 31,110,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 소사구 부광로8번길 26, [유치권]  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 4.04평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 소사구 부광로8번길 26, [유치권]  건물: 22.07평  , 토지(대지권): 3.89평	169,000,000원 169,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 소사구 부광로8번길 26, [유치권]  건물: 28.46평  , 토지(대지권): 5.03평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)