소 재 지	경기도 부천시 부광로 220, 1층120호 (옥길동,우성테크노파크1)  경기도 부천시 옥길동 794-1
물건용도	근린상가
토지면적	14.89㎡(4.50평)
건물면적	48.26㎡(14.60평)
사건번호	2023타경6203
감정평가액	675,000,000원
최저입찰가	(70%) 472,500,000원
입찰보증금	(10%) 47,250,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부광로 220	6908.0 분의 14.89	14.89㎡ (4.50평)
건물 부광로 220	1층120호 (옥길동,우성테크노파크1) 철근콘크리트구조	48.26㎡ (14.60평)

경기도 부천시 옥길동 소재 부천소사경찰서 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월23일	근저당권	6,500,000,000원
2021년9월27일	근저당권	156,000,000원
2021년11월24일	압류
2022년6월3일	압류
2022년8월30일	압류
2023년10월26일	압류
2023년11월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 지원시설(소매점)임. 본건(목록1. 내지 목록10.) 전체의 내부 벽체를 철거하여 내부시설 공사중었으나 감정평가 당시 중단된 것으로 조사되었으며, 각 호수별 출입구 위에 호수 표시가 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1.~10.은 모두 현재는 비어있는 공실상태임. 내부는 모두 벽채 등이 설치되어 있지 아니하고 유리문 위에 호실표시만 있음. 내부 공사가 모두 끝난 상태가 아니고 통으로 연결되어 있음. 목록 10. 유리창에 `생활용품전문 할인점 다사요 오픈 준비중`이라는 현수막이 부착되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 옥길동 소재 부천소사경찰서 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	근린상가  경기 부천시 양지로 237, 1층126호  건물: 17.20평  , 토지(대지권): 4.94평	972,000,000원 333,396,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	근린상가  경기 부천시 부일로 223, 2층255호  건물: 1.19평  , 토지(대지권): 0.37평	38,000,000원 1,534,000원	유찰 (9회)
2024-06-20	근린상가  경기 부천시 부일로 223, 2층256호  건물: 1.19평  , 토지(대지권): 0.37평	38,000,000원 1,534,000원	유찰 (9회)
2024-06-20	근린상가  경기 부천시 부천로3번길 48, 10층1074호  건물: 5.11평  , 토지(대지권): 1.02평	114,000,000원 39,102,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경기 부천시 부천로3번길 48, 10층1070호  건물: 7.15평  , 토지(대지권): 1.42평	157,000,000원 53,851,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경기 부천시 원미구 길주로 125,  건물: 535.55평  , 토지(대지권): 100.95평	6,870,000,000원 4,809,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	근린상가  경기 부천시 심곡로34번길 39, 101동  건물: 12.47평  , 토지(대지권): 7.05평	179,000,000원 87,710,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	근린상가  경기 부천시 심곡로34번길 39, 101동  건물: 19.43평  , 토지(대지권): 10.97평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	근린상가  경기 부천시 심곡로34번길 39, 101동  건물: 19.43평  , 토지(대지권): 10.97평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	근린상가  경기 부천시 양지로 237, 1층135호  건물: 24.70평  , 토지(대지권): 7.09평	1,129,000,000원 553,210,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	근린상가  경기 부천시 경인옛로 3, 1층106호  건물: 11.65평  , 토지(대지권): 2.56평	909,000,000원 445,410,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	근린상가  경기 부천시 조마루로358번길 33, 2층205호 [임차권등기]  건물: 11.66평  , 토지(대지권): 8.44평	137,000,000원 67,130,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	근린상가  경기 부천시 양지로 229, 1층117호  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 4.67평	956,000,000원 327,908,000원	유찰 (3회)
2024-07-09	근린상가  경기 부천시 양지로 229, 1층118호  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 4.67평	997,000,000원 341,971,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	근린상가  경기 부천시 부일로 223, 4층112호  건물: 1.19평  , 토지(대지권): 0.37평	19,000,000원 3,193,000원	유찰 (5회)