창원지방법원 통영지원 경매7계 2023 타경 2925
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이 물건의 사건번호는 2023타경2925 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 통영시 도산면 오륜리 549-5 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2925이며 창원지방법원 통영지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,186,205,100원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 310,957,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰보증금은 31,095,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 통영시 도산면 오륜리 549-5
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
2,662.00㎡(805.26평) |
| 건물면적 |
462.13㎡(139.79평) |
| 사건번호 |
2023타경2925 |
| 감정평가액 |
1,186,205,100원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 310,957,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,095,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
오륜리 549-5 |
대 |
1952㎡ (590.48평)
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| 대 |
338㎡ (102.25평)
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| 도로 |
42㎡ (12.71평)
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| 도로 |
330㎡ (99.83평)
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건물
도산일주로 399-1 |
지하1층 주차장 |
44.1㎡ (13.34평)
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| 1층 단독주택 |
153.78㎡ (46.52평)
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| 단층 단독주택 |
191.15㎡ (57.82평)
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제시외건물
도산일주로 399-1 |
도산일주로 399-1 |
44.1
㎡(13.34평) |
| 도산일주로 399-1 |
16
㎡(4.84평) |
| 도산일주로 399-1 |
12
㎡(3.63평) |
| 도산일주로 399-1 |
1
㎡(0.30평) |
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본건 토지는 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "가오치마을" 북동측 근거리에 위치. 주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
미상 |
2020.01.02 |
[월]500,000 |
| 유OO |
미상 |
2019.09.25 |
[보]미상
[월]미상 |
| 권OO |
주1동 펜션 |
2023.01.03 |
[보]70,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
권순기 : 현재 1동 건물에 대하여 임대하였으며 2동 건물에 대하여 관리하고 있다고 함[부동산현황조사보고서 참조].
박희진 : 본건 경매 부동산의 소유자임.
임대차기간, 차임, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 근거함.
유서태 : 주거 및 펜션임차인 - 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 근거함.
주거임차인 - 임대차관계 불분명.
유서태 : 임대차관계 불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월22일 |
근저당권
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804,000,000원 |
| 2021년12월28일 |
압류
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| 2023년7월7일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년10월22일 |
근저당권
|
804,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 토지는 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "가오치마을" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.22.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2925 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-03
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주택
경남 통영시 산양읍 남평리 1293-2
건물: 129.83평 , 토지(대지권): 71.09평 |
280,013,220원
114,694,000원 |
재진행
(4회)
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2025-01-13
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주택
경남 통영시 광도면 우동리 44-1
건물: 47.06평 , 토지(대지권): 160.02평 |
209,956,300원
134,372,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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주택
경남 통영시 정량동 154-20
[법정지상권]
건물: 17.29평 , 토지(대지권): 45.07평 |
89,534,150원
29,339,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-20
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주택
경남 통영시 도남동 531-1
건물: 22.86평 , 토지(대지권): 43.56평 |
110,341,560원
70,618,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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주택
경남 통영시 산양읍 영운리 8-2
[농지취득자격증명]
건물: 32.49평 , 토지(대지권): 249.87평 |
211,858,500원
86,778,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-16
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주택
경남 통영시 용남면 삼화리 691
건물: 34.26평 , 토지(대지권): 52.03평 |
151,250,560원
77,440,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-10
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주택
경남 통영시 명정동 403-5
건물: 28.91평 , 토지(대지권): 16.94평 |
172,115,100원
110,154,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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주택
경남 통영시 욕지면 욕지일주로 1562
[농지취득자격증명]
건물: 24.41평 , 토지(대지권): 2,116.90평 |
780,128,000원
399,426,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-20
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주택
경남 통영시 태평동 351-1
건물: 24.49평 , 토지(대지권): 49.91평 |
87,411,000원
44,754,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-10
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주택
경남 통영시 운주1길 9-24
건물: 22.61평 , 토지(대지권): 41.75평 |
91,820,750원
47,013,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-10
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주택
경남 통영시 산양읍 신전리 844
건물: 31.70평 , 토지(대지권): 74.11평 |
67,468,600원
34,544,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-10
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주택
경남 통영시 산양읍 풍화리 1213
건물: 35.47평 , 토지(대지권): 79.86평 |
132,570,980원
84,846,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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주택
경남 통영시 용남면 화포1길 48
건물: 46.57평 , 토지(대지권): 73.51평 |
307,116,720원
196,554,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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주택
경남 통영시 북신동 54-5
[법정지상권]
건물: 117.11평 , 토지(대지권): 87.73평 |
775,388,200원
775,388,200원 |
신건
(0회)
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2025-02-10
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주택
경남 통영시 당동 214-2
건물: 73.90평 , 토지(대지권): 78.65평 |
441,149,000원
282,335,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2925 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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