소 재 지	부산광역시 부산진구 전포대로 274, 27층2707호 (전포동,서면대우디오빌2)  부산광역시 부산진구 전포동 181-1
물건용도	아파트
토지면적	3.22㎡(0.97평)
건물면적	28.58㎡(8.65평)
사건번호	2023타경2212
감정평가액	78,000,000원
최저입찰가	(80%) 62,400,000원
입찰보증금	(10%) 6,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.26(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 전포대로 274	2.997E7 분의 32195.0	3.219㎡ (0.97평)
건물 전포대로 274	27층2707호 (전포동,서면대우디오빌2) 철근콘크리트구조	28.58㎡ (8.65평)

부산광역시 부산진구 전포동 소재 항도중학교 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 지하철, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	2707호	2021.09.06.	[보]10,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년3월21일	근저당권	57,120,000원
2014년3월25일	근저당권	12,000,000원
2023년1월31일	가압류	13,483,083원
2023년6월8일	임의경매
2023년8월18일	가압류	10,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 전포동 소재 항도중학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 지하철, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.03.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 동천로 10-1, 15층1511호  건물: 11.66평  , 토지(대지권): 1.25평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 용사촌로 52-16, 101동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.06평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 동평로 173, 102동	451,000,000원 451,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 33, 4층102동401호	481,000,000원 481,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 가야대로747번길 62, 5층503호	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 백양대로208번길 144, 109동	103,000,000원 103,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 백양산로 57, 404동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.64평	195,000,000원 156,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 백양산로53번길 125, 213동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.44평	159,000,000원 127,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 부전로95번길 33, 8층807호  건물: 13.46평  , 토지(대지권): 2.76평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 엄광로 68, 114동  건물: 23.30평  , 토지(대지권): 11.93평	236,000,000원 188,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 55, 6층  건물: 19.51평  , 토지(대지권): 3.26평	276,000,000원 220,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 신암로85번길 36, 2층  건물: 24.57평  , 토지(대지권): 5.93평	212,000,000원 169,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 복지로 70, 216동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.98평	300,000,000원 240,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 가야대로747번길 62, 11층1102호 [임차권등기]  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 3.66평	221,000,000원 176,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 백양관문로 104, 1동  건물: 23.53평  , 토지(대지권): 11.90평	158,000,000원 126,400,000원	유찰 (1회)