소 재 지	경기도 평택시 청북면 안청로1길 75, 106동 4층401호 (유승한내들)  경기도 평택시 청북면 옥길리 1094
물건용도	아파트
토지면적	86.96㎡(26.30평)
건물면적	132.66㎡(40.13평)
사건번호	2023타경43731
감정평가액	366,000,000원
최저입찰가	(70%) 256,200,000원
입찰보증금	(10%) 25,620,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안청로1길 75	34367.5 분의 86.9575	86.957㎡ (26.30평)
건물 안청로1길 75	4층401호 (유승한내들) 철근콘크리트구조	132.6639㎡ (40.13평)

경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "청옥초등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	전부	2022.01.03.	[보]320,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월22일	압류
2023년1월31일	가압류	22,148,992원
2023년2월3일	가압류	8,767,330원
2023년2월17일	압류
2023년2월27일	가압류	22,773,449원
2023년3월7일	가압류	67,598,278원
2023년4월10일	압류
2023년4월19일	가압류	5,723,500원
2023년4월28일	강제경매
2023년6월9일	가압류	31,985,424원
2023년7월6일	가압류	273,885,789원
2023년12월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건물 등기사항전부증명서상 주소관련 '청북면'으로 기재되어 있으나 현황 행정구역 개편으로 '청북읍'에 해당함 [부동산 현황조사서 비고란] 계단식 구조의 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "청옥초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(8,817,066원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1772(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.22. (압류)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-15	아파트  경기 평택시 탄현로 267-4, 12층1208호  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 2.48평	218,000,000원 17,953,000원	유찰 (7회)
2024-07-23	아파트  경기 평택시 원평로25번길 61, 208동  건물: 5.18평  , 토지(대지권): 3.66평	73,790,000원 51,653,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  경기 평택시 세교공원로 65, 106동  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.70평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  경기 평택시 합정동 970-12 2층203호  건물: 17.83평  , 토지(대지권): 8.92평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  경기 평택시 이충로35번길 19, 201동  건물: 11.44평  , 토지(대지권): 7.31평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  경기 평택시 청북읍 청북남로 277,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.53평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  경기 평택시 포승읍 승학동길 18,  건물: 25.25평  , 토지(대지권): 16.74평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  경기 평택시 안중읍 현화중앙길 53,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 13.00평	187,000,000원 130,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경기 평택시 탄현로351번길 11, 6층602호  건물: 17.54평  , 토지(대지권): 6.14평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  경기 평택시 신촌1로 9, 107동  건물: 22.62평  , 토지(대지권): 15.90평	339,000,000원 237,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  경기 평택시 평택5로 271, 110동  건물: 37.08평  , 토지(대지권): 19.11평	502,000,000원 245,980,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	아파트  경기 평택시 소사3로 53, 102동 [임차권등기,대지권미등기]  건물: 21.98평	351,000,000원 351,000,000원	신건 (0회)
2024-07-23	아파트  경기 평택시 지제동삭1로 163, 109동 [대지권미등기]  건물: 22.69평	537,000,000원 375,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  경기 평택시 고덕국제대로 179, 124동  건물: 30.07평  , 토지(대지권): 19.28평	792,000,000원 554,400,000원	유찰 (1회)