소 재 지	경기도 평택시 안중읍 현화중앙길 53, 104동 8층804호 (성원아파트)  경기도 평택시 안중읍 현화리 825-1
물건용도	아파트
토지면적	42.98㎡(13.00평)
건물면적	59.52㎡(18.00평)
사건번호	2023타경4163
감정평가액	187,000,000원
최저입찰가	(100%) 187,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 현화중앙길 53	21840.6 분의 42.9789	42.978㎡ (13.00평)
건물 현화중앙길 53	8층804호 (성원아파트) 철근콘크리트구조	59.5195㎡ (18.00평)

경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "현화중학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월19일	근저당권	225,600,000원
2023년5월10일	가압류	13,653,696원
2023년7월17일	가압류	14,777,790원
2023년7월25일	가압류	41,425,886원
2023년8월28일	가압류	11,389,936원
2023년10월31일	가압류	20,000,000원
2023년11월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 본건 아파트는 계단식 현관구조의 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "현화중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  경기 평택시 청북읍 청북남로 277,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.53평	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  경기 평택시 포승읍 승학동길 18,  건물: 25.25평  , 토지(대지권): 16.74평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  경기 평택시 팽성읍 안정로 68-9,	48,000,000원 48,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  경기 평택시 중앙2로 55, 7층704호	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  경기 평택시 탄현로 267-4, 12층1208호  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 2.48평	218,000,000원 25,647,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 23.22평  , 토지(대지권): 5.66평	332,000,000원 162,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 평택1로12번길 35, 4층411호  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.07평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 문화촌로 10, 301동  건물: 21.93평  , 토지(대지권): 19.93평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 청북읍 청북남로 277,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.53평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  경기 평택시 포승읍 여술로44번길 17,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 32.25평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  경기 평택시 동부공원로 15, 302동  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 4.86평	58,900,000원 41,230,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  경기 평택시 추담로 58-78, 1005동  건물: 34.58평  , 토지(대지권): 21.76평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경기 평택시 고덕로 270, 1436동  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 18.78평	583,000,000원 408,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경기 평택시 지제동삭1로 91(동삭동), 101동 [대지권미등기]  건물: 22.68평	598,000,000원 418,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경기 평택시 안중읍 안현로서9길 164-9,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.56평	238,000,000원 166,600,000원	유찰 (1회)