소 재 지	경기도 평택시 송탄로371번길 18, 102동 3층301호 (지산동,대준블루인)  경기도 평택시 지산동 823-1
물건용도	아파트
토지면적	18.71㎡(5.66평)
건물면적	76.75㎡(23.22평)
사건번호	2023타경2686
감정평가액	332,000,000원
최저입찰가	(49%) 162,680,000원
입찰보증금	(10%) 16,268,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송탄로371번길 18	508.0 분의 18.7075	18.707㎡ (5.66평)
건물 송탄로371번길 18	3층301호 (지산동,대준블루인) 철근콘크리트구조	76.75㎡ (23.22평)

경기도 평택시 지산동 "지산동 행정복지센터"남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	301호 전부	2020.10.24	[보]140,000,000
매각물건명세 비고		이슬아 : 주택임차권자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년8월12일	근저당권	216,000,000원
2021년8월17일	근저당권	118,000,000원
2021년10월29일	압류
2021년11월29일	압류
2022년1월6일	압류
2022년11월15일	임차권설정	140,000,000원
2023년6월19일	임의경매
2023년6월19일	강제경매
2023년8월7일	가압류	100,000,000원
2023년11월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 임차보증금반환채권은 주택도시보증공사에게 양도됨. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물은 `대준블루인 102동`이라는 오피스텔 건물에 소재.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 지산동 "지산동 행정복지센터"남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 8. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  경기 평택시 탄현로 267-4, 12층1208호  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 2.48평	218,000,000원 25,647,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 23.22평  , 토지(대지권): 5.66평	332,000,000원 162,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 포승읍 여술1길 103,  건물: 5.54평  , 토지(대지권): 1.06평	66,000,000원 32,340,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 포승읍 여술1길 103,  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 2.23평	124,000,000원 60,760,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	아파트  경기 평택시 비전2로 317, 206동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.00평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  경기 평택시 청북읍 안청로4길 33,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 17.93평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 평택1로12번길 35, 4층411호  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.07평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 문화촌로 10, 301동  건물: 21.93평  , 토지(대지권): 19.93평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 청북읍 청북남로 277,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.53평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 신촌3로 12, 211동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.68평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  경기 평택시 평택5로 271, 110동  건물: 37.08평  , 토지(대지권): 19.11평	502,000,000원 351,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  경기 평택시 지제동삭1로 163, 101동 [대지권미등기]  건물: 32.24평	721,000,000원 504,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  경기 평택시 청북읍 청북남로 277,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.53평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  경기 평택시 포승읍 여술로44번길 17,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 32.25평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  경기 평택시 고덕국제8로 91, 905동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 19.72평	630,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)