서울시 자양로44다길 29, 다세대/빌라 경매 광진구
2022타경56705
소재지 - 서울특별시 광진구 자양로44다길 29, 4층402호
감정가 : 41,008,000
최저가 : 32,806,000
매각기일 : 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2022타경56705 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 광진구 자양로44다길 29, 4층402호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경56705이며 서울동부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 41,008,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 32,806,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 3,280,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 광진구 자양로44다길 29, 4층402호
서울특별시 광진구 구의동 35-43
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
4.05㎡(1.23평) |
| 건물면적 |
11.20㎡(3.39평) |
| 사건번호 |
2022타경56705 |
| 감정평가액 |
41,008,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 32,806,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,280,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
자양로44다길 29 |
324.3 분의 4.05 |
4.05㎡ (1.23평)
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건물
자양로44다길 29 |
4층402호 철근콘크리트벽식구조 |
8.68㎡ (2.63평)
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제시외건물
자양로44다길 29 |
자양로44다길 29 |
2.52
㎡(0.76평) |
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대상은 서울시 광진구 구의동 소재 ‘서울동의초등학교’ 남서측 인근에 소재하는 연립주택으로서, 주위는 단독주택, 다가구, 다세대주택 등이 주로 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 스라브지붕, 방1, 방3, 화장실1, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
402호 |
2015.02.23 |
[보]미상
[월]미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년4월27일 |
가처분
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| 2022년1월10일 |
압류
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| 2022년5월4일 |
가압류
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14,385,765원 |
| 2022년11월2일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 순위 3번 2018.04.27. 제72203호로 경료된 가처분 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함
2. 이 사건 매각부동산의 갑구 3번 2018.04.27. 제72203호로 경료된 서울동부지법 2018카단954 가처분은 갑구 순위 2-1호의 소유권경정을 하기 위한 소송을 하기 전에 갑구 2번 소유자 한창순에 대하여 경료된 가처분이라는 취지의 보정서를 신청채권자가 2022.11.24. 제출하였음. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상은 서울시 광진구 구의동 소재 ‘서울동의초등학교’ 남서측 인근에 소재하는 연립주택으로서, 주위는 단독주택, 다가구, 다세대주택 등이 주로 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 스라브지붕, 방1, 방3, 화장실1, 주방1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 3번 2018.04.27. 제72203호로 경료된 가처분"
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.10. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경56705 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로31길 12-3, 6층601호
[임차권등기]
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 5.60평 |
165,720,000원
3,731,000원 |
유찰
(17회)
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2024-05-20
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 면목로11길 21-2, 4층402호
건물: 17.60평 , 토지(대지권): 10.56평 |
334,000,000원
171,008,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 2층201호
[임차권등기]
건물: 11.24평 , 토지(대지권): 9.72평 |
328,000,000원
35,218,000원 |
유찰
(10회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 3층301호
[임차권등기]
건물: 11.24평 , 토지(대지권): 9.72평 |
328,000,000원
35,218,000원 |
유찰
(10회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 3층302호
[임차권등기]
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 6.89평 |
245,000,000원
26,307,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 2층202호
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 6.89평 |
265,000,000원
55,574,000원 |
재진행
(7회)
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2024-05-27
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 4층403호
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 9.59평 |
353,000,000원
115,671,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 면목로12길 16, 3층301호
[임차권등기]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 8.77평 |
411,000,000원
263,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로22길 11-20, 3층301호
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 5.08평 |
336,000,000원
215,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 자양로44다길 29, 4층402호
건물: 3.39평 , 토지(대지권): 1.23평 |
41,008,000원
32,806,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-27
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로7길 56, 2층202호
[임차권등기]
건물: 8.26평 , 토지(대지권): 5.32평 |
281,000,000원
179,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 뚝섬로22길 88, 3층304호
건물: 4.04평 , 토지(대지권): 2.68평 |
365,000,000원
292,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 뚝섬로22길 88, 4층402호
건물: 5.88평 , 토지(대지권): 3.89평 |
517,000,000원
413,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8길 55, 5층501호
건물: 12.61평 , 토지(대지권): 9.42평 |
373,000,000원
298,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 자양로39길 11, 2층202호
[임차권등기]
건물: 19.82평 , 토지(대지권): 9.55평 |
395,000,000원
316,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경56705 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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