전주지방법원 남원지원 경매2계 2023 타경 1313
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이 물건의 사건번호는 2023타경1313 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 남원시 운봉읍 주촌1길 76-46 (주1동) 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1313이며 전주지방법원 남원지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 297,825,410원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 145,935,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 14,593,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 남원시 운봉읍 주촌1길 76-46 (주1동)
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
27,808.59㎡(8,412.10평) |
| 건물면적 |
136.73㎡(41.36평) |
| 사건번호 |
2023타경1313 |
| 감정평가액 |
297,825,410원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 145,935,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,593,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
주촌리 산41-5 |
임야 |
837.1㎡ (253.22평)
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| 임야 |
9.1㎡ (2.75평)
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| 임야 |
16.8㎡ (5.08평)
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| 임야 |
14136.5㎡ (4,276.29평)
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| 대 |
2.6㎡ (0.79평)
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| 도로 |
16.1㎡ (4.87평)
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| 전 |
22.2㎡ (6.72평)
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| 도로 |
19.6㎡ (5.93평)
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| 임야 |
138.6㎡ (41.93평)
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| 목장용지 |
613.35㎡ (185.54평)
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| 목장용지 |
131㎡ (39.63평)
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| 목장용지 |
3.16㎡ (0.96평)
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| 목장용지 |
126.29㎡ (38.20평)
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| 임야 |
270㎡ (81.68평)
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| 임야 |
6895㎡ (2,085.74평)
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| 임야 |
75㎡ (22.69평)
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| 임야 |
38.55㎡ (11.66평)
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| 목장용지 |
69㎡ (20.87평)
|
| 전 |
58㎡ (17.55평)
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| 목장용지 |
88㎡ (26.62평)
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| 전 |
31㎡ (9.38평)
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| 답 |
98.96㎡ (29.94평)
|
| 전 |
1797.26㎡ (543.67평)
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| 도로 |
51.75㎡ (15.65평)
|
| 답 |
123.29㎡ (37.30평)
|
| 도로 |
15.74㎡ (4.76평)
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| 도로 |
3.73㎡ (1.13평)
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| 도로 |
0.55㎡ (0.17평)
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| 도로 |
0.42㎡ (0.13평)
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| 도로 |
32.73㎡ (9.90평)
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| 대 |
617.81㎡ (186.89평)
|
| 답 |
609㎡ (184.22평)
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| 답 |
390㎡ (117.98평)
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| 답 |
470.4㎡ (142.30평)
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건물
주촌1길 76-46 |
단층 주택 |
50.29㎡ (15.21평)
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| 단층 창고 |
49.64㎡ (15.02평)
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제시외건물
주촌리 300-27 |
주촌리 300-27 |
1.4
㎡(0.42평) |
| 주촌리 300-27 |
15.4
㎡(4.66평) |
| 주촌리 300-27 |
9
㎡(2.72평) |
| 주촌리 300-27 |
11
㎡(3.33평) |
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전라북도 남원시 운봉읍 주천리 소재 "주천마을" 남동측 근거리에 위치. 농림지역, 자연환경보전지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 홍OO |
부속건물(49,64㎡) 전부 |
2021.04.16. |
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| 용OO |
단독주택(50.29㎡) 전부 |
2022.01.05. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2016년7월15일 |
근저당권
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157,000,000원 |
| 2016년9월30일 |
근저당권
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31,000,000원 |
| 2017년8월24일 |
근저당권
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198,000,000원 |
| 2023년10월18일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년8월24일 |
근저당권
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198,000,000원 |
| 2023년10월18일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(평가서상 ㄱ~ㄹ) 매각 포함
목록7, 20, 22, 23, 24, 26, 36, 37, 38에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 남원시 운봉읍 주천리 소재 "주천마을" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 자연환경보전지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(50,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경1139(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~9, 11~32, 36~38-2016.07.15. 근저당
목록33-2017.08.24. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1313 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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주택
전북 남원시 조산동 78-2
건물: 4.91평 , 토지(대지권): 7.43평 |
19,354,610원
19,354,610원 |
재진행
(0회)
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2024-05-13
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주택
전북 남원시 천사동길 111-4 (월락동,주1동)
건물: 60.90평 , 토지(대지권): 182.11평 |
264,794,960원
63,577,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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주택
전북 남원시 천사동길 111-14 (월락동,주1동)
건물: 29.80평 , 토지(대지권): 199.35평 |
187,683,920원
45,063,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
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주택
전북 남원시 대강면 섬진로 1371-3
건물: 24.33평 , 토지(대지권): 117.98평 |
19,328,400원
13,530,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-13
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주택
전북 남원시 조산길 21-7 (조산동,주1동)
건물: 59.84평 , 토지(대지권): 76.84평 |
389,980,380원
272,986,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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주택
전북 남원시 이백면 장백산로 173-14
건물: 45.26평 , 토지(대지권): 142.18평 |
207,813,750원
101,829,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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주택
전북 남원시 산동면 월석리 695
[농지취득자격증명]
건물: 79.73평 , 토지(대지권): 204.19평 |
212,187,700원
148,531,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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주택
전북 남원시 이백면 장백산로 173-13
건물: 59.66평 , 토지(대지권): 151.25평 |
245,390,420원
245,390,420원 |
재진행
(0회)
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2024-05-13
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주택
전북 남원시 산내면 천왕봉로 553-2
건물: 43.20평 , 토지(대지권): 144.90평 |
116,033,640원
39,800,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-29
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주택
전북 남원시 이백면 이백내기길 16
건물: 117.87평 , 토지(대지권): 219.31평 |
288,072,500원
141,156,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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주택
전북 남원시 운봉읍 주촌1길 76-46
[농지취득자격증명]
건물: 41.36평 , 토지(대지권): 8,412.10평 |
297,825,410원
145,935,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-29
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주택
전북 남원시 천사동길 111-18 (월락동,주1동)
건물: 29.80평 , 토지(대지권): 207.21평 |
190,439,920원
45,725,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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주택
전북 남원시 천사동길 111-6 (월락동,주1동)
건물: 29.80평 , 토지(대지권): 181.80평 |
191,801,760원
46,052,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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주택
전북 남원시 천사동길 111-12 (월락동,주1동)
건물: 29.80평 , 토지(대지권): 201.47평 |
188,425,920원
45,241,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
|
주택
전북 남원시 천사동길 111-16 (월락동,주1동)
건물: 29.80평 , 토지(대지권): 201.47평 |
188,425,920원
45,241,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1313 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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