소 재 지	경기도 화성시 동탄중심상가2길 26-15, 7층701호 (반송동,지성프라자)  경기도 화성시 반송동 87-4
물건용도	근린상가
토지면적	17.41㎡(5.27평)
건물면적	86.00㎡(26.02평)
사건번호	2023타경73429
감정평가액	157,000,000원
최저입찰가	(49%) 76,930,000원
입찰보증금	(10%) 7,693,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄중심상가2길 26-15	526.8 분의 17.41	17.41㎡ (5.27평)
건물 동탄중심상가2길 26-15	7층701호 (반송동,지성프라자) 철근콘크리트구조	86.00㎡ (26.02평)

경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1동행정복지센터" 동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월2일	근저당권	600,000,000원
2023년8월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1동행정복지센터" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동  건물: 8.39평  , 토지(대지권): 1.86평	380,000,000원 186,200,000원	유찰 (2회)
2024-03-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동  건물: 21.00평  , 토지(대지권): 5.82평	1,170,000,000원 401,310,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 4.46평	834,000,000원 408,660,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 4.50평	860,000,000원 860,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 13.12평  , 토지(대지권): 3.64평	772,000,000원 378,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 13.10평  , 토지(대지권): 3.63평	771,000,000원 377,790,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 23.65평  , 토지(대지권): 6.56평	340,000,000원 166,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 32.47평  , 토지(대지권): 9.00평	460,000,000원 225,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 33.71평  , 토지(대지권): 9.35평	439,000,000원 307,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 29.79평  , 토지(대지권): 8.26평	388,000,000원 271,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 29.79평  , 토지(대지권): 8.26평	388,000,000원 271,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  경기 화성시 남양읍 시청로102번길 51,  건물: 10.74평  , 토지(대지권): 16.66평	395,000,000원 276,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 1층101호  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 2.71평	1,630,000,000원 1,141,000,000원	유찰 (1회)
2024-03-29	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 1층112호  건물: 10.12평  , 토지(대지권): 2.19평	1,350,000,000원 463,050,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-30, 2층201호  건물: 76.23평  , 토지(대지권): 17.95평	3,282,000,000원 2,297,400,000원	유찰 (1회)