소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 신호리 19-3
물건용도	주택
토지면적	495.00㎡(149.74평)
건물면적	184.36㎡(55.77평)
사건번호	2023타경2020
감정평가액	245,748,920원
최저입찰가	(49%) 120,417,000원
입찰보증금	(10%) 12,041,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신호리 19-3	대	36㎡ (10.89평)
	대	459㎡ (138.85평)
건물 신호2길 52	단층주택	83.56㎡ (25.28평)
제시외건물 신호리 19-3	신호리 19-3	40주 ㎡(12.10평)
	신호리 19-4	14.40 ㎡(4.36평)
	신호리 19-4	9.00 ㎡(2.72평)
	신호리 19-4	18.40 ㎡(5.57평)
	신호리 19-4	1.60 ㎡(0.48평)
	신호리 19-4	5.50 ㎡(1.66평)
	신호리 19-4	10.90 ㎡(3.30평)
	신호리 19-4	1 ㎡(0.30평)

경기도 평택시 팽성읍 신호리 소재 "신호2리 경로당" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 기와지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월14일	근저당권	121,000,000원
2023년3월3일	가압류	18,841,497원
2023년3월28일	가압류	13,411,870원
2023년3월31일	가압류	7,508,556원
2023년5월17일	임의경매
2023년6월20일	가압류	8,308,013원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지상 소재 수목 및 제시외건물 포함. 담장,화단,대문 등은 토지가액에 포함하여 매각하고, 지상소재 수석 등은 매각에서 제외함. [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 목적물은 폭 3미터 정도의 포장된 도로(마을길)에 인접한 단층주택 건물과 그 대지들임. * 목록3 주택 건물은, `부동산의 표시`상 목조 기와지붕으로 되어있으나, 현황은 슬라브 지붕으로 되어있는 등 그 크기와 구조가 개조된 것으로 보이고, 슬라브 지붕 한쪽에 제시외 태양광 시설이 설치되어 있음(내부는 차양시설이 된 창고형식임). * 목록2 대지는 위 목록3 건물의 부지 외 폭 3미터 정도의 포장도로(마을길) 일부를 포함하며, 시멘트 포장된 마당, 일부 수목이 있는 부분 등으로 되어있고, 철근 구조물과 거석 등 기물이 적치되어 있음. * 목록1 대지는 목록2와 연접해있는 작은 면적의 토지인데, 이 부분에 위 목록3 건물과 붙어있는 제시외 창고가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 팽성읍 신호리 소재 "신호2리 경로당" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 기와지붕, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 11. 14. 근저당권 설정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  경기 평택시 고덕면 문곡리 489-3	1,068,676,800원 1,068,676,800원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-43	294,592,080원 294,592,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-40	294,592,080원 294,592,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-34	306,750,080원 306,750,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-45	343,484,080원 343,484,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-26	308,385,080원 308,385,080원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  경기 평택시 팽성읍 신호리 19-3  건물: 55.77평  , 토지(대지권): 149.74평	245,748,920원 120,417,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	주택  경기 평택시 오성면 길음리 291-13  건물: 82.95평  , 토지(대지권): 105.88평	692,466,700원 484,727,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  경기 평택시 팽성읍 안정로95번길 13-7  건물: 20.49평  , 토지(대지권): 34.64평	196,531,650원 137,572,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  경기 평택시 포승읍 신영리 441-7 [법정지상권]  건물: 22.79평  , 토지(대지권): 112.38평	222,401,290원 155,681,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 포승읍 신영리 42-1 [농지취득자격증명]  건물: 105.39평  , 토지(대지권): 627.39평	953,440,100원 467,186,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  경기 평택시 팽성읍 계양로 174-40 [법정지상권]  건물: 80.37평	467,010,000원 228,835,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  경기 평택시 서정로 69-10  건물: 12.75평  , 토지(대지권): 13.92평	58,912,000원 28,867,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 오성면 숙성리 160-10  건물: 30.13평  , 토지(대지권): 24.81평	105,386,710원 73,771,000원	유찰 (1회)