소 재 지	경기도 남양주시 오남읍 진건오남로615번길 17, 302동 4층402호  경기도 남양주시 오남읍 오남리 621-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	51.84㎡(15.68평)
건물면적	49.24㎡(14.90평)
사건번호	2023타경2463
감정평가액	182,000,000원
최저입찰가	(49%) 89,180,000원
입찰보증금	(10%) 8,918,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진건오남로615번길 17	989.0 분의 51.835	51.835㎡ (15.68평)
건물 진건오남로615번길 17	4층402호 철근콘크리트구조	49.24㎡ (14.90평)

경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남체육문화센터" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월15일	근저당권	117,000,000원
2019년2월8일	압류
2019년2월18일	압류
2019년7월12일	압류
2021년7월7일	압류
2021년9월15일	근저당권	180,000,000원
2021년12월10일	압류
2023년6월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 부동산은 도시형생활주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남체육문화센터" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 금곡동 678-32 대림하이츠	135,000,000원 66,150,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 113-48, 가동 [임차권등기]  건물: 21.61평  , 토지(대지권): 23.75평	265,000,000원 21,824,000원	유찰 (7회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-21, 602동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 15.35평	204,000,000원 24,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.15평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 오남읍 진건오남로615번길 17,  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 15.68평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 조안면 북한강로873번길 37-1,  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 22.75평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10, [임차권등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 11.75평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (11회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 장현천로 135-33,  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 36.89평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 호평동 550-15 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 128.40평  , 토지(대지권): 246.24평	1,901,000,000원 931,490,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 홍유릉로325번안길 4-8, 2층2호  건물: 15.49평  , 토지(대지권): 11.83평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 가곡로89번길 58-1,  건물: 3.55평  , 토지(대지권): 3.25평	15,000,000원 10,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 가곡리 266-13, [농지취득자격증명,대지권미등기,유치권]  건물: 282.37평  , 토지(대지권): 399.91평	3,025,604,000원 2,117,923,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 마석로 88,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 14.27평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 마석우리 198-2 [유치권]  건물: 299.44평  , 토지(대지권): 263.78평	3,269,000,000원 2,288,300,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 먹갓로 66-17,	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)