소 재 지	경상남도 사천시 동금1길 9-5, 1층109호 (동금동,피닉스센트럴마크)  경상남도 사천시 동금동 83-8
물건용도	근린상가
토지면적	9.47㎡(2.86평)
건물면적	61.76㎡(18.68평)
사건번호	2023타경3833
감정평가액	350,000,000원
최저입찰가	(64%) 224,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동금1길 9-5	1898.7 분의 9.4671	9.467㎡ (2.86평)
건물 동금1길 9-5	1층109호 (동금동,피닉스센트럴마크) 철근콘크리트구조	61.755㎡ (18.68평)

경상남도 사천시 동금동 소재 "삼천포여자중학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월13일	근저당권	505,200,000원
2023년3월28일	압류
2023년7월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -공실상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 사천시 동금동 소재 "삼천포여자중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	근린상가  경남 사천시 곤양면 서삼로 37,  건물: 39.40평  , 토지(대지권): 30.82평	237,000,000원 62,128,000원	유찰 (6회)
2024-05-02	근린상가  경남 사천시 동금4길 24, 1층101호  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 6.72평	42,500,000원 42,500,000원	신건 (0회)
2024-05-09	근린상가  경남 사천시 동금1길 9-5, 1층109호  건물: 18.68평  , 토지(대지권): 2.86평	350,000,000원 224,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  경남 사천시 곤양면 곤양로 126,  건물: 40.18평  , 토지(대지권): 31.97평	302,000,000원 79,167,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	근린상가  경남 사천시 동금1길 9-5, 1층104호  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 2.25평	298,000,000원 190,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	근린상가  경남 사천시 곤양면 서삼로 37,  건물: 39.40평  , 토지(대지권): 30.82평	190,000,000원 49,807,000원	유찰 (6회)