소 재 지	경상남도 사천시 동금4길 24, 1층101호 (동금동,골든빌)  경상남도 사천시 동금동 87-3
물건용도	근린상가
토지면적	22.21㎡(6.72평)
건물면적	43.45㎡(13.14평)
사건번호	2023타경5464
감정평가액	42,500,000원
최저입찰가	(51%) 21,760,000원
입찰보증금	(10%) 2,176,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동금4길 24	330.6 분의 22.2069	22.206㎡ (6.72평)
건물 동금4길 24	1층101호 (동금동,골든빌) 철근콘크리트구조	43.45㎡ (13.14평)

경상남도 사천시 동금동 소재 「노산초등학교」 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년7월25일	근저당권	20,800,000원
2013년2월25일	근저당권	39,000,000원
2023년10월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2024.09.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 사천시 동금동 소재 「노산초등학교」 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.07.25. [근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-17	근린상가  경남 사천시 동금1길 9-5, 1층109호  건물: 18.68평  , 토지(대지권): 2.86평	350,000,000원 114,688,000원	유찰 (5회)
2024-09-26	근린상가  경남 사천시 동금4길 24, 1층101호  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 6.72평	42,500,000원 21,760,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	근린상가  경남 사천시 동금4길 24, 1층102호  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 7.13평	42,700,000원 27,328,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	근린상가  경남 사천시 벌리1길 16, 2층206호  건물: 32.06평  , 토지(대지권): 17.43평	69,000,000원 44,160,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	근린상가  경남 사천시 사천읍 역사동길 55,  건물: 69.44평  , 토지(대지권): 82.43평	370,000,000원 236,800,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	근린상가  경남 사천시 용현면 죽천강길 56,  건물: 21.10평  , 토지(대지권): 19.13평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)