소 재 지	경상남도 사천시 용현면 죽천강길 56, 상가동 1층103호 (동강아뜨리에)  경상남도 사천시 용현면 신복리 7-1
물건용도	근린상가
토지면적	63.25㎡(19.13평)
건물면적	69.75㎡(21.10평)
사건번호	2024타경1636
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(80%) 184,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 죽천강길 56	44874.0 분의 63.249247	63.249㎡ (19.13평)
건물 죽천강길 56	1층103호 (동강아뜨리에) 철근콘크리트구조	69.75㎡ (21.10평)

경상남도 사천시 용현면 신복리에 소재하는 구분건물로서(동강아뜨리에 상가동 1층 103호), 인근에 동강아뜨리에 아파트 단지가 위치. 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	103호	2015.11.09
매각물건명세 비고		한정화 : 현황조사시 제출한 진주세무서 발급 상가건물임대차현황서에 의하면 임대차기간 2015.10.21.부터 2019.10.20. 까지이며, 보증금 및 차임 없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월19일	근저당권	132,600,000원
2024년3월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 사천시 용현면 신복리에 소재하는 구분건물로서(동강아뜨리에 상가동 1층 103호), 인근에 동강아뜨리에 아파트 단지가 위치. ※ 물건 키워드 : 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.19. [근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-28	근린상가  경남 사천시 동금4길 24, 1층102호  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 7.13평	42,700,000원 21,862,000원	유찰 (3회)
2024-12-05	근린상가  경남 사천시 사천읍 역사동길 55,  건물: 69.44평  , 토지(대지권): 82.43평	370,000,000원 189,440,000원	유찰 (3회)
2024-11-21	근린상가  경남 사천시 사천읍 진삼로 1477-10,  건물: 156.02평  , 토지(대지권): 58.00평	1,300,000,000원 1,040,000,000원	유찰 (1회)