경상남도 대산면 서촌리 토지/임야 경매 함안군
2023타경101109
소재지 - 경상남도 함안군 대산면 서촌리 667
감정가 : 85,374,560
최저가 : 85,374,560
매각기일 : 2024.04.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경101109 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 마산지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경101109의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 함안군 대산면 서촌리 667 입니다.
감정가는 85,374,560원이며, 최저입찰가는 85,374,560원입니다.
입찰일은 2024.04.04입니다.
입찰보증금은 (10%) 8,537,456원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 함안군 대산면 서촌리 667
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
10,722.00㎡(3,243.41평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경101109 |
| 감정평가액 |
85,374,560원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 85,374,560원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,537,456원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
서촌리 667 |
전 |
629㎡ (190.27평)
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| 임야 |
9930㎡ (3,003.83평)
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| 임야 |
163㎡ (49.31평)
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대상물건은 경상남도 함안군 대산면 서촌리 "서촌삼거리" 남동측에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년12월29일 |
근저당권
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2,210,000,000원 |
| 2019년7월16일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2023년2월28일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1 토지는 지목'전'으로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록1,4 토지는 북서측으로 약 5m의 진입도로에 접하나, 당해 도로는 타인소유의 토지임. 목록4 토지 일부는 인접지 주택의 진입로이고, 지상에 타인소유 제시외건물(ㄱ~ㄹ) 및 수목이 소재함. 목록6 토지 지상에도 타인소유의 수목이 소재함. 목록4,6의 제시외 건물 및 수목은 평가 및 매각제외 하였으며 이를 감안하여 토지가격을 평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`전(대밭 및 휴경지)`으로 이용중임.
본건2.제시모록상`전`이나 인접지 공장부지(잡종지)의 `진입로` 로 이용중임.
본건3.제시목록상`임야`이나 현 공장부지로 조성되어 있는 `잡종지`상태임.
본건4.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)철파이프조 천막지붕 단층 농막창고
(ㄴ)철파이프조 비닐하우스
(ㄷ)철파이프조 판넬지붕 단층 견사
(ㄹ)판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㅁ)제시외 수목등(타인소유) 소재함.
*본건4 토지 일부는 인접지 주택의 진입로 및 제시외건물이 소재하고 있으므로
부동산 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 참조].
본건5.현`자연림 및 일부 법면`으로 이용중임.
본건6.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 타인소유의 제시외 수목 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.04.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상남도 함안군 대산면 서촌리 "서촌삼거리" 남동측에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.29. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101109 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-18
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임야
경남 함안군 칠원읍 유원리 산225
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,609.97평 |
83,700,000원
42,854,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-02
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임야
경남 함안군 칠원읍 무기리 산157
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,134.51평 |
346,005,000원
221,443,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-02
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임야
경남 함안군 군북면 장지리 490-1
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 4,353.14평 |
1,957,359,760원
1,252,710,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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임야
경남 함안군 칠서면 태곡리 산255
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,901.10평 |
95,591,800원
61,178,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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임야
경남 함안군 함안면 파수리 산84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 31,620.02평 |
209,058,000원
167,246,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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임야
경남 함안군 칠원읍 용산리 251-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,587.82평 |
1,642,937,000원
538,358,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-09
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임야
경남 함안군 군북면 유현리 산156-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,127.44평 |
1,964,832,000원
804,795,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-09
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임야
경남 함안군 칠원읍 오곡리 산79
, 토지(대지권): 4,012.06평 |
729,465,000원
373,486,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-09
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임야
경남 함안군 법수면 우거리 산95
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 7,282.99평 |
1,780,313,000원
1,780,313,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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임야
경남 함안군 칠원읍 용산리 229-22
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 431.97평 |
59,976,000원
47,981,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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임야
경남 함안군 함안면 대산리 산38
, 토지(대지권): 1,110.18평 |
30,461,000원
30,461,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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임야
경남 함안군 군북면 소포리 산3-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,507.79평 |
95,087,200원
24,926,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-23
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임야
경남 함안군 군북면 유현리 653-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,556.19평 |
1,879,906,000원
1,503,925,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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임야
경남 함안군 칠서면 구포리 20
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 382.97평 |
27,703,000원
9,078,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경101109 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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