제주도 성산읍 삼달리 토지/임야 경매 서귀포시
2023타경23526
소재지 - 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1547
감정가 : 111,727,390
최저가 : 54,746,000
매각기일 : 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경23526 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1547 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경23526이며 제주지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 111,727,390원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 54,746,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 5,474,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1547
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
1,899.91㎡(574.72평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경23526 |
| 감정평가액 |
111,727,390원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 54,746,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,474,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼달리 1547 |
임야 |
346.90㎡ (104.94평)
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| 임야 |
1462.10㎡ (442.29평)
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| 임야 |
24.63㎡ (7.45평)
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| 임야 |
7.19㎡ (2.17평)
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| 임야 |
18.30㎡ (5.54평)
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| 임야 |
14.39㎡ (4.35평)
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| 임야 |
26.40 ㎡ (7.99평)
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제시외건물
삼달리 1028-6 |
삼달리 1028-6 |
0.11
㎡(0.03평) |
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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 "일출랜드" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2007년8월16일 |
가압류
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155,000,000원 |
| 2012년9월17일 |
압류
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| 2019년4월9일 |
압류
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| 2023년4월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록4. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립은 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-지분매각임.
-목록4. 지상에 제시외 건물(물통-블럭조 0.11㎡)은 매각에서 제외. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(삼달리 1547) 임야(잡목이 밀식되어 있음)
- 소재지2.(삼달리 1547-2) 임야(잡목이 밀식되어 있음)
- 소재지3.(삼달리 1028-2) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)
- 소재지4.(삼달리 1028-6) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)
- 소재지5.(삼달리 1028-7) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)
- 소재지6.(삼달리 1028-9) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)
- 소재지7.(삼달리 1028-10) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)
* 소재지1,2. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임.
* 소재지3,4,5,6,7. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 "일출랜드" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.08.16. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경23526 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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임야
제주 서귀포시 안덕면 광평리 산124
, 토지(대지권): 2,923.36평 |
782,784,000원
782,784,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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임야
제주 서귀포시 안덕면 동광리 47-7
, 토지(대지권): 156.39평 |
46,530,000원
46,530,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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임야
제주 서귀포시 회수동 98-6
, 토지(대지권): 304.01평 |
40,200,000원
40,200,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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임야
제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3601-2
, 토지(대지권): 418.06평 |
500,284,000원
500,284,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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임야
제주 서귀포시 성산읍 온평리 1741-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,350.62평 |
2,733,125,000원
2,733,125,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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임야
제주 서귀포시 남원읍 신흥리 122-1
, 토지(대지권): 268.95평 |
828,304,700원
828,304,700원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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임야
제주 서귀포시 안덕면 상천리 716-6
, 토지(대지권): 649.47평 |
447,728,000원
447,728,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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임야
제주 서귀포시 영남동 469
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20,297,000원
20,297,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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임야
제주 서귀포시 표선면 가시리 1530
, 토지(대지권): 2,235.78평 |
734,176,000원
513,923,000원 |
재진행
(1회)
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2024-04-30
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임야
제주 서귀포시 안덕면 동광리 527
, 토지(대지권): 341.22평 |
258,312,000원
180,818,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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임야
제주 서귀포시 대정읍 구억리 산8-8
, 토지(대지권): 18.76평 |
8,060,000원
5,642,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
|
임야
제주 서귀포시 대정읍 구억리 산8-18
, 토지(대지권): 131.29평 |
66,402,000원
46,481,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
|
임야
제주 서귀포시 안덕면 상천리 570
, 토지(대지권): 99.83평 |
55,770,000원
39,039,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
|
임야
제주 서귀포시 표선면 표선리 1382-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,913.92평 |
1,452,811,000원
1,016,968,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
|
임야
제주 서귀포시 중문동 123
, 토지(대지권): 5,788.94평 |
287,055,000원
200,939,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경23526 (제주지방법원)입니다
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