주택 경매 / 밀양시 부북면 대항리 698 / 주택 경매 / 2022타경12546
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경12546 (창원지방법원 밀양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상남도 밀양시 부북면 대항리 698 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경12546이며 창원지방법원 밀양지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 550,326,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 352,209,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 35,220,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 밀양시 부북면 대항리 698
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,505.00㎡(455.26평) |
| 건물면적 |
196.49㎡(59.44평) |
| 사건번호 |
2022타경12546 |
| 감정평가액 |
550,326,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 352,209,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,220,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대항리 698 |
대 |
1504㎡ (454.96평)
|
| 도로 |
1㎡ (0.30평)
|
건물
대항4길 17 |
1층 주택 |
103.06㎡ (31.18평)
|
| 2층 주택 |
55.13㎡ (16.68평)
|
제시외건물
대항4길 17 |
대항4길 17 |
9.2
㎡(2.78평) |
| 대항4길 17 |
24.0
㎡(7.26평) |
| 대항4길 17 |
5.1
㎡(1.54평) |
|
경상남도 밀양시 부북면 대항리 소재 "대항2리복지회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 기와지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
2층전부 |
2023.01.11 |
[보]천오백만 원
|
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년8월9일 |
근저당권
|
429,000,000원 |
| 2018년8월9일 |
지상권
|
|
| 2022년4월15일 |
가압류
|
35,000,000원 |
| 2022년12월29일 |
강제경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년1월30일 |
근저당권
|
429,000,000원 |
| 2022년4월15일 |
가압류
|
35,000,000원 |
| 2022년12월29일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-3) 매각 포함. 목록 1. 지상에 컨테이너 소재하나 이전이 용이하므로 평가에서 제외하고, '밀양시 부북면 대항리 702번지' 와 '밀양시 부북면 대항리 697번지' 에서 각각 토지 일부를 점유하고 있는것으로 추정되는바, 이점을 감안하여 평가하였음. 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 점유현황이 상이할 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
위지상 제시외 목조방갈로1동,판넬조판넬지붕 단층창고1동,이동식콘테이너박스1동 소재함
2번물건
2층단독주택 소재함
3번물건
공부상 도로이며 현황은 도로임
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상남도 밀양시 부북면 대항리 소재 "대항2리복지회관" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 기와지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 550,326,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 102,522,191원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 3. 2018. 8. 9. 근저당권
목록 2. 2019. 1. 30. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경12546 (창원지방법원 밀양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-04-29
|
주택
경남 밀양시 단장면 구천리 534-9
건물: 170.27평 , 토지(대지권): 441.65평 |
915,280,500원
915,280,500원 |
재진행
(0회)
|
|
2024-04-29
|
주택
경남 밀양시 단장면 안법리 651-1
[법정지상권]
건물: 23.02평 , 토지(대지권): 294.03평 |
212,398,340원
136,007,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-13
|
주택
경남 밀양시 부북면 대항리 698
건물: 59.44평 , 토지(대지권): 455.26평 |
550,326,000원
352,209,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-04-29
|
주택
경남 밀양시 산내면 미라2길 15-59
건물: 60.91평 , 토지(대지권): 199.65평 |
174,591,000원
139,673,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-13
|
주택
경남 밀양시 산외면 다원1길 29
건물: 122.68평 , 토지(대지권): 281.93평 |
849,142,000원
679,314,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-13
|
주택
경남 밀양시 삼랑진읍 우곡리 1049-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 24.61평 , 토지(대지권): 340.41평 |
387,572,920원
248,046,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-17
|
주택
경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1799-5
[농지취득자격증명]
건물: 67.61평 , 토지(대지권): 388.41평 |
544,829,750원
348,691,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-13
|
주택
경남 밀양시 삼문동 111-28
[법정지상권]
건물: 27.80평 , 토지(대지권): 94.99평 |
219,376,900원
140,402,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-17
|
주택
경남 밀양시 청도면 요고리 1707-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 43.77평 , 토지(대지권): 217.80평 |
255,142,000원
104,506,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-04-29
|
주택
경남 밀양시 초동면 봉황리 862-1
[농지취득자격증명]
건물: 13.76평 , 토지(대지권): 445.58평 |
268,461,500원
268,461,500원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경12546 (창원지방법원 밀양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
