감정가는 391,000,000원입니다.

최저입찰가는 250,240,000원(64%)입니다.

입찰일은 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 25,024,000원 입니다.

  O 위치 : 경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 153, 지하1층비01호 (양덕동,양덕2차한일타운단지내상가한스마트)
  O 유형 : 근린상가
  O 사건번호 : 2022 타경 3888
  O 집행법원 : 창원지방법원 마산지원

이 물건의 사건번호는 2022타경3888 (창원지방법원 마산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 153, 지하1층비01호 (양덕동,양덕2차한일타운단지내상가한스마트) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경3888이며 창원지방법원 마산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 391,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 250,240,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다. 입찰보증금은 25,024,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 153, 지하1층비01호 (양덕동,양덕2차한일타운단지내상가한스마트)
 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 64-1
물건용도 근린상가
토지면적 335.43㎡(101.47평)
건물면적 379.08㎡(114.67평)
사건번호 2022타경3888
감정평가액 391,000,000원 
최저입찰가 (64%) 250,240,000원 
입찰보증금 (10%) 25,024,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

양덕로 153 		31939.1 분의 125.409 125.409㎡ (37.94평)
31939.1 분의 210.018 210.018㎡ (63.53평)
건물

양덕로 153 		지하1층비01호 (양덕동,양덕2차한일타운단지내상가한스마트) 철근콘크리트구조 141.73㎡ (42.87평)
지하1층비15호 (양덕동,양덕2차한일타운단지내상가한스마트) 철근콘크리트구조 237.35㎡ (71.80평)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 소재하는 양덕2차한일타운 단지내 상가 한스마트 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/07)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2018년3월19일 압류
2022년12월14일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 상가(생활편의시설)이나 현황 공실임. 서로 인접하는 지하1층비01호와 지하1층비15호는 경계벽체 구분 없이 통합하여 노래방시설 일단으로 사용 중이며, 관리사무소에 확인한바 2006년경부터 노래방시설의 비품 일부가 방치된 채로 거주나 점유자가 없다고 현황조사 됨. 집행권원 창원지방법원 마산지원 2022가소1746 관리비 사건에 기한 경매신청이며, 집행권원상의 채권은 전부 본건 상가의 공용부분에 대한 관리비임(집행권원상 공용부분관리비 미납내역- 지하1층비01호[10,767,670원]/지하1층비15호[18,026,130원]).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2는 경계벽체 구분없이 통합하여 노래방시설 일단으로 사용하고 있음.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 소재하는 양덕2차한일타운 단지내 상가 한스마트 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 391,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,793,800원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2018.03.19.압류 목록2. 2020.10.22.압류
이 물건의 사건번호는 2022타경3888 (창원지방법원 마산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-02  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로
 건물: 224.44평  , 토지(대지권): 59.25평 		1,694,000,000원
693,862,000원		 재진행
(4회)
2024-05-23  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계3길
 건물: 512.59평  , 토지(대지권): 145.25평 		2,710,000,000원
888,013,000원		 유찰
(5회)
2024-05-02  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 석전동17길 50,
 건물: 131.34평  , 토지(대지권): 35.14평 		439,000,000원
179,814,000원		 유찰
(4회)
2024-05-16  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 석전동 225-1
 건물: 34.53평  , 토지(대지권): 16.73평 		51,000,000원
26,112,000원		 유찰
(3회)
2024-05-23  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 내서읍 광려천서로 [별도등기]
 건물: 53.97평  , 토지(대지권): 11.37평 		1,408,000,000원
720,896,000원		 유찰
(3회)
2024-05-02  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 양덕로 153,
 건물: 114.67평  , 토지(대지권): 101.47평 		391,000,000원
250,240,000원		 유찰
(2회)
2024-05-16  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 3.15대로 711,
 건물: 165.75평  , 토지(대지권): 27.66평 		884,000,000원
565,760,000원		 유찰
(2회)
2024-05-16  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 회원동 49-28
 건물: 60.10평  , 토지(대지권): 23.40평 		186,000,000원
148,800,000원		 유찰
(1회)
2024-05-16  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 회원동 49-28
 건물: 73.92평  , 토지(대지권): 27.39평 		208,000,000원
166,400,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2022타경3888 (창원지방법원 마산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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