근린상가 경매 / 창원시 마산회원구 석전동17길 50, 3층/ 근린상가 경매 / 2022타경2939
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경2939 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상남도 창원시 마산회원구 석전동17길 50, 3층 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경2939이며 창원지방법원 마산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 439,000,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 58,922,000원(감정가 대비 13%)입니다.
입찰일은 2024.11.21입니다.
입찰보증금은 5,892,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산회원구 석전동17길 50, 3층
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 221-31
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
116.17㎡(35.14평) |
| 건물면적 |
434.18㎡(131.34평) |
| 사건번호 |
2022타경2939 |
| 감정평가액 |
439,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(13%) 58,922,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,892,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
9회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
석전동17길 50 |
654200.0 분의 116165.0 |
116.165㎡ (35.14평)
|
건물
석전동17길 50 |
3층 철근콘크리트구조 |
434.18㎡ (131.34평)
|
|
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "마산역" 북동측 인근에 위치. 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전입세대열람 내역서상 304호로 표시 |
2014.04.29. |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
본건 내 302호(방1,거실,부엌) |
2017.09.20. |
[보]3,000만원
[월]없음 |
| 김OO |
3층 305호 전부(66㎡) |
2014.07.04. |
[보]6,500만원
|
| 매각물건명세 비고 |
김광규 : 대항력있는 임차인 일 수 있음.
김숙연 : 대항력있는 임차인 일 수 있음. 임대차관계 조사는 전화구술에 의한 것으로 사실과 다를 수 있음.
이미선 : 대항력있는 임차인 일 수 있음. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년9월21일 |
강제경매
|
|
| 2023년10월12일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 다가구주택(7세대[301호~307호])으로 이용중. 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없는 것으로 현황조사됨. 대항력있는 임차인 있을 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건1. 제시목록상 근린생활시설 및 공동주택이며, 건축물관리대장상 용도가
제2종근린생활시설이나 현황은 다가구주택(301호~307호)으로 개조하여
사용중이고 내부는 폐문부재로 확인하지 못했으므로 참조바람.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.11.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "마산역" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 439,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.21.강제경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경2939 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-11-21
|
근린상가
경남 창원시 마산회원구 팔용로 62-1,
건물: 44.02평 , 토지(대지권): 17.31평 |
70,000,000원
44,800,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-12-05
|
근린상가
경남 창원시 마산회원구 3.15대로 711,
건물: 165.75평 , 토지(대지권): 27.66평 |
884,000,000원
452,608,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-11-14
|
근린상가
경남 창원시 마산회원구 합성옛길 126,
[유치권]
건물: 566.84평 , 토지(대지권): 216.59평 |
2,993,000,000원
1,915,520,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-11-21
|
근린상가
경남 창원시 마산회원구 양덕로 153,
건물: 114.67평 , 토지(대지권): 101.47평 |
391,000,000원
81,998,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-11-21
|
근린상가
경남 창원시 마산회원구 석전동17길 50,
건물: 131.34평 , 토지(대지권): 35.14평 |
439,000,000원
58,922,000원 |
유찰
(9회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경2939 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
