소 재 지	서울특별시 송파구 송이로34길 26, 9층906호 (문정동,현대아파트)  서울특별시 송파구 문정동 104
물건용도	아파트
토지면적	40.57㎡(12.27평)
건물면적	84.03㎡(25.42평)
사건번호	2023타경51189
감정평가액	1,097,000,000원
최저입찰가	(80%) 877,600,000원
입찰보증금	(10%) 87,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송이로34길 26	4627.9 분의 40.574	40.574㎡ (12.27평)
건물 송이로34길 26	9층906호 (문정동,현대아파트) 철근콘크리트구조	84.03㎡ (25.42평)

대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정고등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월10일	근저당권	1,105,000,000원
2022년4월11일	근저당권	90,000,000원
2022년11월23일	가압류	20,000,000원
2023년2월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	아파트  서울 송파구 올림픽로43길 34, 102동 [별도등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.48평	1,450,000,000원 1,450,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-06	아파트  서울 송파구 거마로8길 23, 5층502호  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 15.00평	1,000,000,000원 1,000,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  서울 송파구 잠실로 62, 306동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.56평	1,928,000,000원 1,928,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  서울 송파구 송이로 257, 302동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.49평	1,074,000,000원 1,074,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  서울 송파구 송파대로 345, 203동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.67평	1,837,000,000원 1,837,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  서울 송파구 송이로34길 26, 9층906호  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 12.27평	1,097,000,000원 877,600,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	아파트  서울 송파구 위례성대로 176, 2동  건물: 12.84평  , 토지(대지권): 6.87평	720,500,000원 576,400,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	아파트  서울 송파구 백제고분로18길 30, 108동  건물: 24.54평  , 토지(대지권): 13.60평	1,430,000,000원 1,144,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  서울 송파구 양재대로71길 2-27, 11층1103호  건물: 38.35평  , 토지(대지권): 9.62평	1,370,000,000원 1,096,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	아파트  서울 송파구 올림픽로 99, 144동  건물: 36.28평  , 토지(대지권): 16.48평	3,280,000,000원 3,280,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-03	아파트  서울 송파구 석촌호수로 298, 23층2603호  건물: 49.44평  , 토지(대지권): 9.52평	1,950,000,000원 1,560,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  서울 송파구 올림픽로 99, 142동  건물: 36.28평  , 토지(대지권): 16.48평	3,476,000,000원 2,780,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  서울 송파구 송이로 88, 3동  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 10.72평	1,400,000,000원 896,000,000원	재진행 (2회)
2025-01-06	아파트  서울 송파구 오금로32길 10, 3동  건물: 51.26평  , 토지(대지권): 30.69평	2,100,000,000원 1,344,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	아파트  서울 송파구 동남로11길 4, 103동  건물: 19.44평  , 토지(대지권): 13.52평	1,340,000,000원 857,600,000원	유찰 (2회)