소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로349번길 43, 101동 5층501호 (주안동,진복타운)  인천광역시 미추홀구 주안동 203-1
물건용도	오피스텔
토지면적	8.34㎡(2.52평)
건물면적	43.27㎡(13.09평)
사건번호	2023타경506069
감정평가액	136,000,000원
최저입찰가	(49%) 66,640,000원
입찰보증금	(10%) 6,664,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로349번길 43	346.8 분의 8.335	8.335㎡ (2.52평)
건물 경인로349번길 43	5층501호 (주안동,진복타운) 철근콘크리트구조	43.267㎡ (13.09평)

○ 본건 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
진OO	전부	2020.12.22.	[보]75,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월7일	근저당권	85,200,000원
2023년2월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건축물대장상 위반건축물표시 있으나 본건과 관련 없음 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀보건소가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ○ 본건 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.07.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	오피스텔  인천 미추홀구 미추로46번길 15, 6층603호  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 3.65평	179,000,000원 87,710,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	오피스텔  인천 미추홀구 장천로94번길 21, 101동  건물: 17.90평  , 토지(대지권): 4.95평	260,000,000원 127,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	오피스텔  인천 미추홀구 경인로42번길 52-30, 8층801호 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 3.73평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	오피스텔  인천 미추홀구 장천로94번길 21, 102동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 5.01평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	오피스텔  인천 미추홀구 미추로46번길 15, 3층302호  건물: 20.20평  , 토지(대지권): 4.12평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	오피스텔  인천 미추홀구 낙섬중로35번길 14-26, 7층703호 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 4.98평	183,000,000원 128,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 2층203호  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 3.56평	250,000,000원 175,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 3층304호  건물: 20.82평  , 토지(대지권): 3.70평	260,000,000원 182,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 4층401호  건물: 19.27평  , 토지(대지권): 3.43평	240,000,000원 168,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 5층502호  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 3.46평	240,000,000원 168,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-21	오피스텔  인천 미추홀구 미추로 17, 6층601호  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 4.00평	331,000,000원 162,190,000원	유찰 (2회)
2024-10-18	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 2.78평	194,000,000원 95,060,000원	유찰 (2회)
2024-10-18	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 2.93평	204,000,000원 99,960,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 3.49평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층503호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 2.86평	228,000,000원 78,204,000원	유찰 (3회)