소 재 지	인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 3층306호  인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38
물건용도	오피스텔
토지면적	16.38㎡(4.95평)
건물면적	59.16㎡(17.90평)
사건번호	2023타경12410
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(49%) 127,400,000원
입찰보증금	(10%) 12,740,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장천로94번길 21	1618.0 분의 16.38	16.379㎡ (4.95평)
건물 장천로94번길 21	3층306호 철근콘크리트구조	59.159㎡ (17.90평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의초등학교 남측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.11.09.	[보]35,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		김동숙 : 권리신고 및 배당요구서에 기재된 전입일과 확정일자는 2021.05.31.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월20일	근저당권	216,000,000원
2023년8월25일	가압류	47,532,034원
2023년9월5일	임의경매
2023년9월7일	가압류	49,870,723원
2023년9월11일	가압류	18,893,611원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의초등학교 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-24	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로 410, 14층1401호 [임차권등기]  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 4.18평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로 410, 7층703호 [임차권등기]  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 4.24평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	오피스텔  인천 미추홀구 미추로46번길 15, 4층402호  건물: 20.20평  , 토지(대지권): 4.12평	201,000,000원 98,490,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	오피스텔  인천 미추홀구 장천로94번길 21, 101동  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 4.94평	247,000,000원 172,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로573번길 9, 9층905호 [임차권등기]  건물: 22.02평  , 토지(대지권): 3.99평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	오피스텔  인천 미추홀구 장천로94번길 21, 101동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 5.01평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 23, 5층501호 [임차권등기]  건물: 20.92평  , 토지(대지권): 4.37평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2025-02-25	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로 410, 4층403호 [임차권등기]  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 4.24평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 4층401호  건물: 19.27평  , 토지(대지권): 3.43평	240,000,000원 117,600,000원	재진행 (2회)
2025-01-24	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 5층502호  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 3.46평	240,000,000원 168,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-07	오피스텔  인천 미추홀구 인중로 19, 에이동  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 3.66평	306,000,000원 104,958,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 3.10평	286,000,000원 140,140,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 319, 101동  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 4.45평	194,000,000원 95,060,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층501호  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 2.86평	228,000,000원 159,600,000원	재진행 (1회)
2025-01-24	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 6층602호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 2.87평	229,000,000원 160,300,000원	재진행 (1회)