소 재 지	경기도 고양시 일산서구 일현로 29, 4층401호 (탄현동,예일프라자)  경기도 고양시 일산서구 탄현동 1562-6
물건용도	근린상가
토지면적	52.14㎡(15.77평)
건물면적	184.63㎡(55.85평)
사건번호	2023타경66398
감정평가액	519,000,000원
최저입찰가	(70%) 363,300,000원
입찰보증금	(10%) 36,330,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 일현로 29	948.6 분의 52.14	52.139㎡ (15.77평)
건물 일현로 29	4층401호 (탄현동,예일프라자) 철근콘크리트구조	184.63㎡ (55.85평)

경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	401호	2021.10.06
한OO	401호	2022. 8. 26.	[보]20,000,000 [월]1,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월11일	근저당권	477,600,000원
2023년3월7일	근저당권	50,000,000원
2023년3월24일	가압류	70,264,945원
2023년4월27일	가압류	17,413,579원
2023년5월8일	가압류	30,021,860원
2023년5월9일	가압류	21,715,695원
2023년5월10일	임의경매
2023년5월10일	가압류	6,629,306원
2023년5월22일	가압류	38,432,468원
2023년8월8일	가압류	416,571,420원
2023년8월9일	압류
2023년10월24일	압류
2023년10월31일	압류
2024년1월17일	가압류	90,950,290원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1,목록2는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 근린생활시설 및 교육연구시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	755,000,000원 126,893,000원	유찰 (5회)
2024-10-10	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 14.74평	830,000,000원 199,283,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 16.10평	829,000,000원 284,347,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 17.32평	955,000,000원 327,565,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 15.95평	862,000,000원 422,380,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	825,000,000원 577,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	825,000,000원 577,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 24.75평  , 토지(대지권): 29.03평	1,650,000,000원 1,155,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	808,000,000원 808,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1371,  건물: 9.91평  , 토지(대지권): 3.30평	59,000,000원 41,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1371,  건물: 9.46평  , 토지(대지권): 3.15평	57,000,000원 39,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1391,  건물: 2.11평  , 토지(대지권): 3.62평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽동 35-2  건물: 50.95평  , 토지(대지권): 18.26평	1,500,000,000원 1,500,000,000원	신건 (0회)