소 재 지	충청북도 음성군 금왕읍 행제리 265-1
물건용도	토지/대지
토지면적	281.00㎡(85.00평)
건물면적
사건번호	2023타경31453
감정평가액	35,968,000원
최저입찰가	(64%) 23,019,000원
입찰보증금	(10%) 2,301,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 행제리 265-1	대	281㎡ (85.00평)

충청북도 음성군 금왕읍 행제리 소재 "행정마을" 내에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년6월29일	근저당권	17,600,000원
2011년6월29일	지상권
2022년8월24일	가압류	50,000,000원
2023년4월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적상 맹지임. 평지 및 완경사지 사다리형의 토지로서 인접지와 경계 구분없이 주거나지로 이용중임(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 목적물에 수종 미상의 나무가 다수 식재되어 있으나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없고, 전으로 이용중이고, 경계가 불분명 하므로 경계 측량 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 금왕읍 행제리 소재 "행정마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 35,968,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,407,845원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.06.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	대지  충북 음성군 원남면 조촌리 119-7  , 토지(대지권): 68.06평	40,867,000원 20,924,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	대지  충북 음성군 금왕읍 행제리 265-1  , 토지(대지권): 85.00평	35,968,000원 23,019,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	대지  충북 음성군 소이면 후미리 552-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 105.57평	55,840,000원 28,590,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	대지  충북 음성군 감곡면 오궁리 산29-148  , 토지(대지권): 198.44평	222,902,000원 114,126,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	대지  충북 음성군 감곡면 오궁리 산29-149  , 토지(대지권): 252.29평	298,048,000원 152,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	대지  충북 음성군 감곡면 오궁리 산29-152  , 토지(대지권): 387.20평	434,928,000원 222,683,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	대지  충북 음성군 맹동면 두성리 1088  , 토지(대지권): 97.04평	436,288,000원 436,288,000원	신건 (0회)