[ 충청북도 음성군 토지/대지 법원경매 ]

음성군경매, 소이면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 31583 토지/대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 청주지방법원 충주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공동압류
다수의 채권자를 위하여 동시에 행하는 압류. 여러 채권자를 위하여 동시에 행하는 압류를 말하는 것으로 다수의 채권자가 공동으로 집행을 신청하는 경우와 집행기관이 별개의 신청을 병합하여 하는 경우가 있다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경31583 (청주지방법원 충주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
충청북도 음성군 소이면 후미리 552-3 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경31583이며 청주지방법원 충주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 55,840,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 28,590,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰보증금은 2,859,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청북도 음성군 소이면 후미리 552-3
물건용도 토지/대지
토지면적 349.00㎡(105.57평)
건물면적
사건번호 2023타경31583
감정평가액 55,840,000원 
최저입찰가 (51%) 28,590,000원 
입찰보증금 (10%) 2,859,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 3회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

후미리 552-3 		임야 141㎡ (42.65평)
대 208㎡ (62.92평)
충청북도 음성군 후미리 소재 "후미2리마을(동녘말)" 내에 위치. 계획관리지역, 보전산지,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/20)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
2023년4월18일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각(단, 지상 건물 매각제외, 법정지상권 성립여부 불분명) -목록1.토지 지목이 "임야'이나 목록2.토지와 함께 일단지 주택부지로 이용중임. -목록1. 지분매각이나 공유자우선매수권 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1~2번 양지상에 목조 함석지붕 창고 소재, 조적조 스라브지붕 주택 소재, 파이프조 스레트지붕 건조실 및 창고 소재, 시멘블럭조 스레트지붕 창고 소재, 흙벽돌조 스레트지붕 창고 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없음.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 후미리 소재 "후미2리마을(동녘말)" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지,
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 55,840,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,596,948원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.18.개시결정
이 물건의 사건번호는 2023타경31583 (청주지방법원 충주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-07  대지
 충북 음성군 감곡면 오궁리 산29-148
 , 토지(대지권): 198.44평 		222,902,000원
114,126,000원		 유찰
(3회)
2024-05-07  대지
 충북 음성군 감곡면 오궁리 산29-149
 , 토지(대지권): 252.29평 		298,048,000원
152,600,000원		 유찰
(3회)
2024-05-07  대지
 충북 음성군 감곡면 오궁리 산29-152
 , 토지(대지권): 387.20평 		434,928,000원
222,683,000원		 유찰
(3회)
2024-04-29  대지
 충북 음성군 금왕읍 행제리 265-1
 , 토지(대지권): 85.00평 		35,968,000원
23,019,000원		 유찰
(2회)
2024-05-07  대지
 충북 음성군 맹동면 두성리 1088
 , 토지(대지권): 97.04평 		436,288,000원
436,288,000원		 신건
(0회)
2024-05-07  대지
 충북 음성군 소이면 후미리 552-3 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 105.57평 		55,840,000원
28,590,000원		 유찰
(3회)
2024-04-22  대지
 충북 음성군 원남면 조촌리 119-7
 , 토지(대지권): 68.06평 		40,867,000원
20,924,000원		 유찰
(4회)
이 물건의 사건번호는 2023타경31583 (청주지방법원 충주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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