서울시 동일로151길 50-13, 다세대/빌라 경매 중랑구
2023타경107590
소재지 - 서울특별시 중랑구 동일로151길 50-13, 2층202호 (묵동,에코그린)
감정가 : 245,000,000
최저가 : 156,800,000
매각기일 : 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경107590 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 동일로151길 50-13, 2층202호 (묵동,에코그린) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경107590이며 서울북부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 245,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 156,800,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 15,680,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 동일로151길 50-13, 2층202호 (묵동,에코그린)
서울특별시 중랑구 묵동 243-107
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
21.36㎡(6.46평) |
| 건물면적 |
29.99㎡(9.07평) |
| 사건번호 |
2023타경107590 |
| 감정평가액 |
245,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 156,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,680,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
동일로151길 50-13 |
261.8 분의 21.36 |
21.36㎡ (6.46평)
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건물
동일로151길 50-13 |
2층202호 (묵동,에코그린) 철근콘크리트구조 |
29.99㎡ (9.07평)
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중랑구 묵동 소재 서울신묵초등학교 북측 월편 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
202호 전부 |
2020.02.19. |
[보]180,000,000
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| 김OO |
202호 전부 |
2020.02.19. |
[보]180,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김창수 : 주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2022.4.7.임
주택도시보증공사 : 임차인 김창수 임차보증금반환채권 대위변제자로서 이 사건 신청 경매채권자임
. 주택도시보증공사(김창수)는 임차인 김창수 임차보증금반환채권 대위변제자로서 이 사건 신청 경매채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월26일 |
압류
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| 2022년2월21일 |
압류
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| 2022년4월7일 |
임차권설정
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180,000,000원 |
| 2022년8월25일 |
가압류
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3,142,000,000원 |
| 2022년12월22일 |
압류
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| 2023년3월29일 |
압류
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| 2023년6월13일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 3번 2022.4.7.자 주택임차권등기(대항력 있는 등기권자로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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중랑구 묵동 소재 서울신묵초등학교 북측 월편 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 2022.4.7.자 주택임차권등기(대항력 있는 등기권자로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.26. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107590 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
건물: 10.84평 , 토지(대지권): 4.90평 |
381,000,000원
124,846,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 겸재로61길 41, 4층403호
건물: 13.25평 , 토지(대지권): 8.15평 |
373,000,000원
373,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 공릉로2가길 10, 지하층2호
건물: 14.45평 , 토지(대지권): 6.87평 |
152,000,000원
152,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로109길 123, 비동
[임차권등기]
건물: 14.46평 , 토지(대지권): 6.70평 |
386,000,000원
386,000,000원 |
재진행
(10회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로118길 36, 5층501호
[임차권등기]
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 5.63평 |
281,000,000원
224,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로118길 36, 6층601호
[임차권등기]
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 5.63평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로136길 29, 제5층
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334,020,000원
334,020,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로139다길 19, 2층203호
[임차권등기]
건물: 8.04평 , 토지(대지권): 5.01평 |
241,000,000원
32,347,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로143길 73-8, 3층
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463,000,000원
463,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로144길 16, 4층403호
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 5.83평 |
228,000,000원
74,711,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로149길 41-10, 비동
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286,000,000원
286,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로149길 41-10, 에이동
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 7.68평 |
293,000,000원
234,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로151길 50-13, 2층202호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.46평 |
245,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로157나길 8-6, 2층203호
[임차권등기]
건물: 7.80평 , 토지(대지권): 5.85평 |
239,000,000원
191,200,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 망우동 120-1 알프스빌
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330,000,000원
330,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경107590 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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