◐ 위치 : 충청남도 당진시 밤절로 103, 101동 2층206호 (원당동,원당마을)
◐ 유형 : 아파트
◐ 사건번호 : 2023 타경 52923
◐ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
감정가는 181,000,000원입니다.
최저입찰가는 126,700,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 12,670,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경52923 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 밤절로 103, 101동 2층206호 (원당동,원당마을) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경52923이며 대전지방법원 서산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 181,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 126,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 12,670,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 밤절로 103, 101동 2층206호 (원당동,원당마을)
충청남도 당진시 원당동 1251
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
54.11㎡(16.37평) |
| 건물면적 |
59.10㎡(17.88평) |
| 사건번호 |
2023타경52923 |
| 감정평가액 |
181,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 126,700,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,670,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
밤절로 103 |
52978.7 분의 54.11 |
54.11㎡ (16.37평)
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건물
밤절로 103 |
2층206호 (원당동,원당마을) 철근콘크리트벽식구조 |
59.10㎡ (17.88평)
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대상물건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "원당마을아파트단지" 내에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
건물 전부 |
2020.02.26. |
[보]150,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월8일 |
가압류
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260,000,000원 |
| 2022년3월31일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2023년4월13일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 주택임차권등기(2022. 3 .31.접수 제11711호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 주택임차권등기(2022. 3 .31.접수 제11711호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하며 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음(아파트)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "원당마을아파트단지" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 경사지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 주택임차권등기(2022. 3 .31.접수 제11711호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 4. 8. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52923 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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아파트
충남 당진시 신평면 거산3거리길 11-29,
[임차권등기]
건물: 17.23평 , 토지(대지권): 13.29평 |
49,000,000원
8,236,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-29
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아파트
충남 당진시 송산면 당산1로 563,
건물: 15.00평 , 토지(대지권): 14.36평 |
45,000,000원
22,050,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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아파트
충남 당진시 송산면 당산1로 563,
건물: 15.00평 , 토지(대지권): 14.36평 |
47,000,000원
32,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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아파트
충남 당진시 송산면 송산로 164,
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.94평 |
103,000,000원
72,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
충남 당진시 합덕읍 중교길 20,
건물: 34.50평 , 토지(대지권): 8.85평 |
164,040,000원
114,828,000원 |
유찰
(1회)
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2024-02-27
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아파트
충남 당진시 읍내동 1448 남산공원휴먼빌아파트
건물: 19.65평 , 토지(대지권): 11.23평 |
166,000,000원
116,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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아파트
충남 당진시 밤절로 103, 101동
[임차권등기]
건물: 17.88평 , 토지(대지권): 16.37평 |
181,000,000원
126,700,000원 |
유찰
(2회)
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2024-03-05
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아파트
충남 당진시 밤절로 103, 102동
건물: 15.65평 , 토지(대지권): 14.33평 |
190,000,000원
133,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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아파트
충남 당진시 백암로 219-64, 104동
건물: 30.04평 , 토지(대지권): 18.83평 |
225,000,000원
157,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
충남 당진시 밤절로 104, 304동
[임차권등기]
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 21.71평 |
234,000,000원
163,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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아파트
충남 당진시 운곡로 197-8, 104동
건물: 37.17평 , 토지(대지권): 20.20평 |
256,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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아파트
충남 당진시 당진중앙2로 331, 102동
[임차권등기]
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 15.60평 |
269,000,000원
188,300,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-21
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아파트
충남 당진시 운곡로 197-8, 104동
건물: 37.17평 , 토지(대지권): 20.20평 |
270,000,000원
189,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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아파트
충남 당진시 백암로 99, 101동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 11.23평 |
192,000,000원
192,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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아파트
충남 당진시 백암로 99, 106동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 11.23평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경52923 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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