대구지방법원 경매7계 2023 타경 106870
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이 물건의 사건번호는 2023타경106870 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 영천시 망정동 470-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경106870이며 대구지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,183,959,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,328,772,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.11입니다.
입찰보증금은 432,877,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 영천시 망정동 470-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
28,725.50㎡(8,689.46평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경106870 |
| 감정평가액 |
6,183,959,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,328,772,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 432,877,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
망정동 470-1 |
전 |
1525.5㎡ (461.46평)
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| 전 |
1358.5㎡ (410.95평)
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| 전 |
1424㎡ (430.76평)
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| 전 |
649.5㎡ (196.47평)
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| 전 |
305.5㎡ (92.41평)
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| 전 |
60㎡ (18.15평)
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| 목장용지 |
8863㎡ (2,681.06평)
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| 임야 |
174㎡ (52.64평)
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| 임야 |
102㎡ (30.86평)
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| 임야 |
17㎡ (5.14평)
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| 임야 |
13111.5㎡ (3,966.23평)
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| 임야 |
85.5㎡ (25.86평)
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| 임야 |
1049.5㎡ (317.47평)
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경상북도 영천시 신기동 소재 "동영천IC" 남서측 인근에 위치. 공업지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2013년12월13일 |
근저당권
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3,000,000,000원 |
| 2013년12월13일 |
지상권
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| 2018년11월13일 |
가압류
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1,694,024,734원 |
| 2021년4월7일 |
가압류
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1,775,000,000원 |
| 2021년5월31일 |
근저당권
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1,150,000,000원 |
| 2022년8월22일 |
가압류
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443,201,550원 |
| 2023년4월26일 |
임의경매
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| 2023년6월29일 |
가압류
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2,500,000,000원 |
| 2023년9월13일 |
압류
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| 2023년12월29일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록7. 지상에 농사용농막으로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
목록12. 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음) |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 목록2내지5 지상에 식재되어 있는 조경수(느티나무, 백일홍, 벚나무, 단풍나무, 남천나무 등 약 2000주) 매각제외
-목록1,2,3,4,5: 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수함, 2023.12.13.자 영천시 동부동장의 사실조회회보서에 따르면 원상회복 가능성 있음. 별지 회보서 참조)
-지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
-목록7 지목은 ‘목장용지’이나 현황 '전'으로 지상에 농사용 농막있음(법정지상권 성립여지 있음)
-목록12 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
-일부현황상 도시계획 시설도로 저촉 감안(감정평가서 참조) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 영천시 신기동 소재 "동영천IC" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 간선도로, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.13.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106870 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-21
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전
경북 영천시 청통면 우천리 469
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 766.84평 |
91,502,000원
21,970,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-11
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전
경북 영천시 망정동 470-1
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 8,689.46평 |
6,183,959,500원
4,328,772,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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전
경북 영천시 북안면 유상리 240
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 85.23평 |
10,706,500원
2,571,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-11
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전
경북 영천시 금호읍 신월리 679
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 81.98평 |
43,360,000원
14,872,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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전
경북 영천시 고경면 덕정리 456
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 419.87평 |
41,640,000원
14,283,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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전
경북 영천시 고경면 덕정리 486
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 556.00평 |
42,274,000원
14,500,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-19
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전
경북 영천시 북안면 신촌리 582
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 954.99평 |
88,396,000원
30,320,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-19
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전
경북 영천시 화북면 죽전리 225
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 499.13평 |
56,200,000원
27,538,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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전
경북 영천시 신녕면 연정리 148
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 176.06평 |
20,370,000원
9,981,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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전
경북 영천시 자양면 보현리 1318
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,035.76평 |
275,466,000원
134,978,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
|
전
경북 영천시 청통면 대평리 327
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 62.01평 |
6,970,000원
3,415,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-19
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전
경북 영천시 신녕면 화남리 1440
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 713.30평 |
33,287,400원
16,311,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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전
경북 영천시 화남면 죽곡리 189
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,030.92평 |
163,584,000원
115,209,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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전
경북 영천시 매산동 617
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 392.04평 |
150,336,000원
105,235,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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전
경북 영천시 고경면 도암리 814
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,040.30평 |
355,423,000원
248,796,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경106870 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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