소 재 지	경상북도 영천시 청통면 대평리 327
물건용도	토지/전
토지면적	205.00㎡(62.01평)
건물면적
사건번호	2022타경119947
감정평가액	6,970,000원
최저입찰가	(34%) 2,391,000원
입찰보증금	(10%) 239,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대평리 327	전	205㎡ (62.01평)

경상북도 영천시 청통면 대평리 일대에 산재하여 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 청통면 대평리 일대에 산재하여 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.6. 강제경매개시 결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-31	전  경북 영천시 고경면 덕정리 275 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 146.11평	14,490,000원 2,435,000원	유찰 (5회)
2025-01-24	전  경북 영천시 신녕면 화성리 613 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,239.95평	192,700,000원 32,387,000원	유찰 (5회)
2025-01-31	전  경북 영천시 북안면 상리 741 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 304.01평	36,381,000원 8,735,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	전  경북 영천시 신녕면 매양리 535 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 624.06평	125,843,000원 30,215,000원	유찰 (4회)
2025-01-17	전  경북 영천시 청통면 우천리 321 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.00평	168,802,000원 82,713,000원	재진행 (2회)
2025-01-10	전  경북 영천시 녹전동 790 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 514.86평	221,260,000원 75,892,000원	유찰 (3회)
2025-01-31	전  경북 영천시 북안면 용계리 508 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 637.97평	130,758,000원 44,850,000원	유찰 (3회)
2025-01-24	전  경북 영천시 금호읍 성천리 255-2  , 토지(대지권): 280.12평	269,466,000원 92,427,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	전  경북 영천시 교촌동 271-1  , 토지(대지권): 910.53평	1,486,940,000원 728,601,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	전  경북 영천시 고경면 가수리 459 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 354.23평	73,773,000원 33,216,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	전  경북 영천시 화산면 유성리 783-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,995.59평	316,656,000원 155,161,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	전  경북 영천시 봉동 680-4  , 토지(대지권): 42.05평	35,306,000원 24,714,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	전  경북 영천시 고경면 청정리 588 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.08평	6,048,000원 4,234,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	전  경북 영천시 고경면 청정리 263 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 496.10평	50,840,000원 35,588,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	전  경북 영천시 임고면 매호리 552-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.30평	8,160,000원 5,712,000원	유찰 (1회)