소 재 지	경상북도 영천시 청통면 우천리 469
물건용도	토지/전
토지면적	2,535.00㎡(766.84평)
건물면적
사건번호	2023타경106627
감정평가액	91,502,000원
최저입찰가	(24%) 21,970,000원
입찰보증금	(10%) 2,197,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우천리 469	전	1127㎡ (340.92평)
	전	1289㎡ (389.92평)
	전	119㎡ (36.00평)

경상북도 영천시 청통면 우천리 소재 "용산지" 북동측 근거리에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년4월10일	근저당권	54,600,000원
2023년5월4일	임의경매
2023년7월11일	가압류	438,510,597원
2023년10월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록1,2,3은 지적도상 맹지이고 휴경지(묵전)이며 지상에 수목이 소재함. 수목 포함 매각

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 청통면 우천리 소재 "용산지" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	전  경북 영천시 고경면 덕정리 456 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 419.87평	41,640,000원 29,148,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경북 영천시 고경면 덕정리 486 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 556.00평	42,274,000원 29,592,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경북 영천시 고경면 도암리 816 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 129.77평	39,468,000원 13,538,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	전  경북 영천시 금노동 578-17  , 토지(대지권): 49.61평	65,272,000원 31,983,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	전  경북 영천시 금호읍 대미리 280	17,136,000원 17,136,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  경북 영천시 금호읍 신월리 679 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 81.98평	43,360,000원 30,352,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	전  경북 영천시 녹전동 674 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 863.94평	291,312,000원 99,920,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	전  경북 영천시 북안면 상리 692	50,920,800원 50,920,800원	신건 (0회)
2024-05-17	전  경북 영천시 북안면 신촌리 582 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 954.99평	88,396,000원 61,877,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경북 영천시 북안면 유상리 240 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.23평	10,706,500원 5,247,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	전  경북 영천시 신녕면 연정리 148 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 176.06평	20,370,000원 20,370,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  경북 영천시 야사동 273	223,080,000원 223,080,000원	신건 (0회)
2024-05-10	전  경북 영천시 자양면 보현리 1318 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,035.76평	275,466,000원 275,466,000원	신건 (0회)
2024-05-22	전  경북 영천시 자양면 보현리 1502 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,174.07평	595,939,000원 204,407,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  경북 영천시 청통면 대평리 327	6,970,000원 6,970,000원	신건 (0회)