[ 서울시 금천구 다세대/빌라 법원경매 ]
금천구경매, 독산로102길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 101445 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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배당요구의 종기 공고
"배당요구의 종기가 정하여진 때에는 경매개시결정에 따른 압류의 효력이 생긴 때부터 1주일내에, 채권자들이 널리 알 수 있도록 하기 위하여 법원은 경매개시결정을 한 취지 및 배당요구의 종기를 공고한다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경101445 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 독산로102길 52, 제3층 제301호 (독산동, 호암빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경101445이며 서울남부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 262,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 167,680,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.06.20입니다.
입찰보증금은 16,768,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로102길 52, 제3층 제301호 (독산동, 호암빌)
서울특별시 금천구 독산동 891-9
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
23.38㎡(7.07평) |
| 건물면적 |
25.58㎡(7.74평) |
| 사건번호 |
2023타경101445 |
| 감정평가액 |
262,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 167,680,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,768,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산로102길 52 |
187.10 분의 23.380 |
23.380㎡ (7.07평)
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건물
독산로102길 52 |
제3층 제301호 (독산동, 호암빌) 철근콘크리트구조 |
25.58㎡ (7.74평)
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본건 기호1은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
301호 전부 |
2020.08.05. |
[보]260,000,000
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| 주OO |
301호 전부 |
2020.08.05. |
[보]260,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 임차권자 임종윤의 임차보증금반환채권 승계인임(임차권등기일 2022.08.23). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월23일 |
임차권설정
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260,000,000원 |
| 2023년1월20일 |
강제경매
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| 2023년7월20일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 22.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 기호1은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.20. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101445 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로 717-4, 제2층
건물: 14.17평 , 토지(대지권): 5.41평 |
167,760,000원
3,022,000원 |
재진행
(18회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23나길 8, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 4.64평 |
229,000,000원
146,560,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22가길 16, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 5.66평 |
184,000,000원
117,760,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 7.23평 |
320,000,000원
21,990,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23나길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 4.95평 |
242,000,000원
154,880,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 105, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 4.92평 |
233,000,000원
20,014,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로16길 24-7, 제에이동
[임차권등기]
건물: 8.23평 , 토지(대지권): 4.32평 |
230,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23다길 16, 제504호
[임차권등기]
건물: 11.76평 , 토지(대지권): 7.56평 |
313,000,000원
250,400,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로94가길 11, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 8.20평 |
236,872,000원
236,872,000원 |
재진행
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 46, 4층
[임차권등기]
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 5.00평 |
291,000,000원
232,800,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로120길 35, 제씨동
건물: 9.39평 , 토지(대지권): 6.35평 |
298,000,000원
298,000,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24마길 31, 제4층
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 9.10평 |
287,000,000원
48,150,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로3길 13, 제402호
[임차권등기]
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.80평 |
251,000,000원
160,640,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로149길 30, 제101동
[임차권등기]
건물: 7.99평 , 토지(대지권): 5.27평 |
300,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로44라길 12, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 6.56평 |
196,000,000원
125,440,000원 |
유찰
(7회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경101445 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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