소 재 지	경기도 이천시 장호원읍 와현리 산60-1
물건용도	토지/임야
토지면적	8,331.00㎡(2,520.13평)
건물면적
사건번호	2023타경32622
감정평가액	624,825,000원
최저입찰가	(49%) 306,165,000원
입찰보증금	(10%) 30,616,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 와현리 산60-1	임야	8331㎡ (2,520.13평)

경기도 이천시 장호원읍 와현리 소재 "와현1리 마을회관" 북서측 인근에 소재한 바 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월23일	근저당권	286,000,000원
2019년12월23일	지상권
2022년8월26일	근저당권	104,000,000원
2023년4월11일	임의경매
2023년5월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황은 대체로 전으로 이용되고 있으며, 지적도상 맹지이나 남측 및 동측으로 소폭의 농로를 이용함. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 임야이나, 현황은 임야인 부분과 토지조성공사가 되어 있는 부분이 혼재함 2. 제시 목록 2 토지는 등기부상 임야이나, 현황은 대체로 전으로 이용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 장호원읍 와현리 소재 "와현1리 마을회관" 북서측 인근에 소재한 바 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(80,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2072(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  경기 이천시 마장면 해월리 산21 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,260.20평	3,357,882,000원 804,944,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  경기 이천시 백사면 경사리 산51-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,210.13평	445,704,000원 107,014,000원	재진행 (4회)
2024-04-29	임야  경기 이천시 마장면 작촌리 227-2 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 4,270.39평	1,365,540,000원 869,322,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	임야  경기 이천시 부발읍 죽당리 산136-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,997.11평	356,508,000원 122,282,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  경기 이천시 장호원읍 와현리 157-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,053.67평	456,168,000원 223,523,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  경기 이천시 장호원읍 와현리 산60-1  , 토지(대지권): 2,520.13평	624,825,000원 306,165,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  경기 이천시 모가면 서경리 산74 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 34,476.83평	4,217,001,000원 4,217,001,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 이천시 증일동 산73-20  , 토지(대지권): 249.87평	62,776,000원 62,776,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 이천시 마장면 이평리 293-121  , 토지(대지권): 300.53평	33,779,000원 33,779,000원	신건 (0회)