소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원회관로 19, 3층303호 (디자인타운)  제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1352
물건용도	다세대/빌라
토지면적	48.52㎡(14.68평)
건물면적	79.75㎡(24.12평)
사건번호	2023타경8275
감정평가액	316,000,000원
최저입찰가	(49%) 154,840,000원
입찰보증금	(10%) 15,484,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남원회관로 19	1923.0 분의 48.518	48.518㎡ (14.68평)
건물 남원회관로 19	3층303호 (디자인타운) 철근콘크리트구조	79.747㎡ (24.12평)

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	3층 303호	2021.08.02.	[보]120,000,000원
김OO	3층 303호	2021.08.02	[보]120,000,000원
매각물건명세 비고		김윤석 : 주택임차권 등기권자로서 주택임차권설정등기일은 2023.06.02.임. 주택도시보증공사 : 임차인 김윤석의 승계인임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월2일	근저당권	178,200,000원
2023년6월2일	임차권설정	120,000,000원
2023년9월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.02. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 서홍로 165, 105동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 28.78평	160,000,000원 160,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남조로 140,  건물: 24.64평  , 토지(대지권): 41.86평	338,000,000원 165,620,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 101동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	431,000,000원 211,190,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	365,000,000원 255,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 사계북로 137,  건물: 30.17평  , 토지(대지권): 84.15평	635,000,000원 444,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 14.58평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 중산간동로 8345, 101동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 27.43평	264,000,000원 264,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 화순임중로7번길 12-11,  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 17.24평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 102동	444,000,000원 444,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동	356,000,000원 356,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 101동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	324,000,000원 158,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 강정동 288-1 3층301호 [농지취득자격증명,대지권미등기,유치권]  건물: 172.74평  , 토지(대지권): 259.85평	2,929,530,000원 1,435,470,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 막동산로 47, 2동  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 24.38평	468,000,000원 229,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	390,000,000원 191,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 25.95평  , 토지(대지권): 15.79평	371,000,000원 181,790,000원	유찰 (2회)