소 재 지	세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층 141호 (새롬동, 해피라움더블유)  세종특별자치시 새롬동 579
물건용도	근린상가
토지면적	17.97㎡(5.44평)
건물면적	51.00㎡(15.43평)
사건번호	2023타경109657
감정평가액	644,000,000원
최저입찰가	(34%) 220,892,000원
입찰보증금	(10%) 22,089,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새롬중앙로 62-15	4717.0 분의 17.9704	17.97㎡ (5.44평)
건물 새롬중앙로 62-15	1층 141호 (새롬동, 해피라움더블유) 철근콘크리트구조	51㎡ (15.43평)

세종특별자치시 새롬동 소재 "새뜸중학교" 서측 인근에 소재한 해피라움더블유 1층 139호, 141호이며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 도서관, 행정복지센터, 업무시설, 각급 학교, 대규모 아파트 단지 등이 혼재한 지역임 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월30일	근저당권	600,000,000원
2018년11월28일	근저당권	276,000,000원
2021년10월21일	압류
2023년4월11일	근저당권	600,000,000원
2023년6월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공실임 [부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 새롬동 소재 "새뜸중학교" 서측 인근에 소재한 해피라움더블유 1층 139호, 141호이며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 도서관, 행정복지센터, 업무시설, 각급 학교, 대규모 아파트 단지 등이 혼재한 지역임 위치. ※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 지하1층비101호  건물: 13.35평  , 토지(대지권): 3.23평	97,000,000원 33,271,000원	유찰 (3회)
2024-07-18	근린상가  세종특별자치시 반곡로 13, 상가403동 1층108호 [대지권미등기]  건물: 4.44평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	근린상가  세종특별자치시 시청대로 500, 근린생활시설3(417동)동 1층 [대지권미등기,유치권]  건물: 7.25평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 7.50평	171,000,000원 83,790,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 3층 316호 [대지권미등기]  건물: 10.29평	189,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 3층 317호 [대지권미등기]  건물: 10.29평	189,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	근린상가  세종특별자치시 반곡로 13, 상가403동 1층102호 [대지권미등기]  건물: 6.05평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 3층에이314호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 5.76평	205,000,000원 49,221,000원	유찰 (4회)
2024-07-11	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.67평	271,000,000원 132,790,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.67평	271,000,000원 132,790,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 26.92평  , 토지(대지권): 11.17평	290,000,000원 142,100,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 30.34평  , 토지(대지권): 12.58평	293,000,000원 143,570,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	근린상가  세종특별자치시 시청대로 205, 5층피501호 (보람동,스타빌딩) [유치권]  건물: 54.45평  , 토지(대지권): 18.75평	313,000,000원 219,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 31.06평  , 토지(대지권): 12.88평	328,000,000원 160,720,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 249, 8층801호 (나성동,에스제이타워)  건물: 30.08평  , 토지(대지권): 6.75평	341,410,000원 238,987,000원	유찰 (1회)