소 재 지	경기도 파주시 파주읍 봉서산로 43-5, 2층201호  경기도 파주시 파주읍 봉서리 434-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	63.13㎡(19.10평)
건물면적	53.12㎡(16.07평)
사건번호	2023타경60628
감정평가액	282,000,000원
최저입찰가	(34%) 96,726,000원
입찰보증금	(10%) 9,672,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉서산로 43-5	505.0 분의 63.125	63.125㎡ (19.10평)
건물 봉서산로 43-5	2층201호 철근콘크리트구조	53.12㎡ (16.07평)

대상물건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "문산수억고등학교" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
하OO	전부	2022.07.21	[보]50,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월25일	근저당권	226,800,000원
2022년11월8일	가압류	9,303,517원
2023년1월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 2. 공동현관출입구 상단에 `B동` 표시가 있음 3. 승강기를 이용하여 전유부분 출입이 가능함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "문산수억고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 135-7, 4층402호 [임차권등기]  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 8.74평	182,000,000원 182,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 경의로 1815-4, 102동 [임차권등기]  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 7.97평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (5회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 운정로 88-11, 2층202호  건물: 20.76평  , 토지(대지권): 21.53평	270,000,000원 132,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 번뛰기길 54, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.25평  , 토지(대지권): 15.66평	233,000,000원 233,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 풀무골로27번길 13, 103동 [임차권등기]  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 20.63평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 탄현로 144-39, 2층  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 23.40평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 아동로 31, 106동	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 173, 2동	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 광탄면 새뜰길 21-23,  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 12.93평	239,000,000원 81,977,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 광탄면 새뜰길 21-21,  건물: 15.59평  , 토지(대지권): 15.10평	241,000,000원 118,090,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 큰새꽃길 34-4, 비동 [임차권등기]  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 12.77평	206,000,000원 206,000,000원	재진행 (9회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 새꽃로 119-7, 102동 [임차권등기]  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 14.88평	238,000,000원 238,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 새꽃로 119-7, 103동  건물: 20.25평  , 토지(대지권): 16.81평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 13.24평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 당동리 530-17 [유치권]  건물: 298.60평	1,347,422,679원 660,237,000원	유찰 (2회)