2022타경106625
부산지방법원 부산동부지원의 경매 목적물로
감정가 96,041,319원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 76,833,000원으로
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 부산지방법원 부산동부지원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경106625 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 기장군 기장읍 청강리 64-8 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경106625이며 부산지방법원 부산동부지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 96,041,319원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 76,833,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 7,683,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 64-8
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
29.04㎡(8.78평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경106625 |
| 감정평가액 |
96,041,319원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 76,833,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,683,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
청강리 64-8 |
답 |
29.04㎡ (8.78평)
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부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 "기장군청" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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근저당권
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15,000,000원 |
| 1984년8월1일 |
근저당권
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7,500,000원 |
| 1984년8월1일 |
근저당권
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7,500,000원 |
| 1984년8월1일 |
근저당권
|
7,500,000원 |
| 1984년8월1일 |
근저당권
|
7,500,000원 |
| 1984년8월3일 |
근저당권
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7,500,000원 |
| 1984년9월18일 |
근저당권
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7,500,000원 |
| 1984년9월18일 |
근저당권
|
7,500,000원 |
| 1984년10월11일 |
근저당권
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7,500,000원 |
| 1984년11월3일 |
근저당권
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7,500,000원 |
| 1985년5월16일 |
가압류
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| 1988년10월31일 |
압류
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| 1989년4월12일 |
근저당권
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9,800,000원 |
| 1989년4월17일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 1990년2월16일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 1990년10월22일 |
근저당권
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16,500,000원 |
| 1999년2월10일 |
근저당권
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14,000,000원 |
| 1999년8월4일 |
근저당권
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6,500,000원 |
| 2018년9월18일 |
압류
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| 2022년11월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 토지현황은 농지가 아님, 원상회복명령 가능성 있음.
2. 현황조사서에 의하면 '공사중지된 남경아파트 신축공사 현장의 2층 골조 끝 부분과 도로 쪽 펜스 사이의 아파트 부지에 편입된 것으로 보인다'라는 취지의 기재가 있으나 감정평가서에는 '인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 나지'라고 되어 있으므로 입찰시 참고 바람
3. 인접지와의 경계 불분명 지적측량 등을 통해 재확인 요함.
4. 특별매각조건 공유자우선매수는 1회에 한함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 공사가 중지된 상태의 남경아파트 공동주택 신축공사 현장 경계벽 펜스에 유치권 점유 중(유치권자 이영복)이라는 팻말이 붙어 있고 출입문을 막아 통제하고 있었으며, 건축된 2층 골조도 오래전부터 방치되어 있는 상태임.
- 조사목적물 공동지분권자 정영애, 조민자, 김경홍 등은 위 남경아파트 공동주택 건설 신축공사의 지상권자라고 기재된 오래된 안내문도 펜스에 부착되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 "기장군청" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1984.8.1.근저당권(김유주,이영옥,김준성,김준효,유순옥,양해덕지분), 1984.9.18.근저당권(고범재,김경홍지분), 2022.11.28.개시결정(나머지 채무자) |
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이 물건의 사건번호는 2022타경106625 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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답
부산 기장군 기장읍 청강리 64-8
, 토지(대지권): 8.78평 |
96,041,319원
76,833,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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답
부산 기장군 장안읍 반룡리 202
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 15.47평 |
9,050,010원
1,518,000원 |
재진행
(8회)
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2024-05-27
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답
부산 기장군 장안읍 장안리 152-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 296.15평 |
700,753,000원
358,786,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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답
부산 기장군 장안읍 장안리 276
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 479.46평 |
1,296,530,000원
663,823,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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답
부산 기장군 장안읍 덕선리 279
, 토지(대지권): 130.08평 |
310,600,000원
248,480,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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답
부산 기장군 장안읍 덕선리 84-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 123.12평 |
62,271,000원
39,854,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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답
부산 기장군 장안읍 오리 1013
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,314.67평 |
1,127,003,000원
577,026,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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답
부산 기장군 장안읍 용소리 6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 722.90평 |
212,956,000원
136,292,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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답
부산 기장군 장안읍 반룡리 502
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,153.26평 |
4,242,608,000원
4,242,608,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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답
부산 기장군 장안읍 오리 106-4
, 토지(대지권): 151.86평 |
336,842,000원
336,842,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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답
부산 기장군 철마면 연구리 329-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 224.76평 |
271,938,000원
139,232,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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답
부산 기장군 철마면 연구리 329-11
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 337.29평 |
408,090,000원
208,942,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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답
부산 기장군 철마면 연구리 61-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 31.76평 |
28,452,540원
28,452,540원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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답
부산 기장군 철마면 연구리 48
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 242.95평 |
104,408,200원
104,408,200원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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답
부산 기장군 철마면 장전리 498
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 572.63평 |
395,637,000원
395,637,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경106625 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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