[ 경상남도 창원시 토지/답 법원경매 ]
창원시경매, 의창구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 104405 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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노유자시설
"1 아동시설: 아동복리법에 의한 아동복리시설, 유치원, 유아원, 기타 이와 유사한 것 2 노인시설: 노인복지법에 의한 노인복지시설, 경로당 기타 이와 유사한 것 3 기타 다른 용도로 분류되지 아니한 사회복지시설 "
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이 물건의 사건번호는 2023타경104405 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 534 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경104405이며 창원지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 50,246,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 20,581,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 2,058,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 534
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
600.33㎡(181.60평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경104405 |
| 감정평가액 |
50,246,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 20,581,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,058,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
하천리 534 |
답 |
87㎡ (26.32평)
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| 답 |
513.33㎡ (155.28평)
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제시외건물
하천리 536 |
하천리 536 |
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경상남도 창원시 북면 하천리 소재 "중촌마을" 남동측 인근에 위치. 생산관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년4월18일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록 1, 2.는 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원'으로 이용중임.
- 목록 1, 2.는 지적도상 '맹지'이나 서측 농로를 통하여 출입가능함.
- 공유지분 매각임(공유자 우선매수신고는 1회로 한함).
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 지상의 제시외수목(2-1)은 2023.10.31.자 롯데카드 주식회사의 보정서에 의하면 해당 수목에 관하여 소작농이 존재하고 임대차계약이 있다는 주장이 있으므로 평가 및 매각에서 제외.
- 최저매각가격은 제시외수목의 소재로 인하여 제한받는 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1.2.지상에 감나무로 추정되는 과수목이 식재되어 있었으며, 점유자에 대해서 인접지 주민에게 탐문하였으나 정확히 잘 모른다고 함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 북면 하천리 소재 "중촌마을" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 50,246,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,889,931원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.18. 개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104405 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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답
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 695.75평 |
170,200,000원
44,617,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-07
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답
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
, 토지(대지권): 12.10평 |
18,600,000원
11,904,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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답
경남 창원시 의창구 동읍 본포리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 8,275.91평 |
1,585,229,020원
649,310,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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답
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
, 토지(대지권): 25.41평 |
17,976,000원
11,505,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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답
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
, 토지(대지권): 152.76평 |
216,766,000원
138,730,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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답
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
, 토지(대지권): 39.63평 |
69,168,000원
44,267,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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답
경남 창원시 의창구 동정동 752-2
, 토지(대지권): 155.49평 |
279,580,000원
279,580,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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답
경남 창원시 의창구 북면 하천리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 181.60평 |
50,246,000원
20,581,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
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답
경남 창원시 의창구 북면 무동리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 317.93평 |
345,779,000원
276,623,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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답
경남 창원시 의창구 북면 무동리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 268.92평 |
279,146,000원
223,317,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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답
경남 창원시 의창구 북면 무동리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 177.87평 |
184,632,000원
147,706,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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답
경남 창원시 의창구 북면 무동리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 116.77평 |
121,204,000원
96,963,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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답
경남 창원시 의창구 북면 무동리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 185.13평 |
192,168,000원
153,734,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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답
경남 창원시 의창구 북면 무동리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 473.11평 |
491,096,000원
392,877,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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답
경남 창원시 의창구 북면 월계리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,991.05평 |
1,821,626,000원
1,457,301,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경104405 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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