경상남도 의창구 북면 토지/임야 경매 창원시
2022타경6450
소재지 - 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1323-4
감정가 : 1,328,784,000
최저가 : 850,422,000
매각기일 : 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2022타경6450 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1323-4 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경6450이며 창원지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,328,784,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 850,422,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 85,042,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1323-4
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
3,534.00㎡(1,069.04평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경6450 |
| 감정평가액 |
1,328,784,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 850,422,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 85,042,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
내곡리 1323-4 |
임야 |
3534㎡ (1,069.04평)
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경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "창원성심원" 남동측 및 북서측 인근에 위치. 제1종전용주거지역, 제2종전용주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월22일 |
근저당권
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1,800,000,000원 |
| 2016년11월22일 |
지상권
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| 2020년12월1일 |
압류
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| 2021년7월1일 |
압류
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| 2023년1월2일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 부정형 토지로서 맹지.
- 지상에 연고 미상의 분묘 2기 소재하며 이를 감안하여 평가함.
- 위 분묘를 위한 분묘기지권의 성립여부는 불분명함(육안으로 식별 불가능한 분묘가 더 있을 수 있음).
- 창원 내곡지구 도시개발사업구역내에 소재하는 토지로서, 감정평가 시점 현재 환지예정지지정(안) 공람 공고 이후 환지예정지 지정 및 지장물건 보상협의 단계인 것으로 조사됨.
- 위 단계와 별개로 법원에 도시개발구역지정무효확인소송이 계류중인 것으로 조사됨.
- 위와 관련하여 정확한 사업추진 및 소송진행 경과 등은 내곡지구 도시개발사업조합 및 관계 행정기관에 별도 확인 필요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1.~4., 6.~9.각 토지는 의뢰지목상 `답 및 전, 임야`이나 현재 대부분의 토지 위에 잡목과 수풀 등이 있는 휴경 상태이며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 위 지상에 분묘 소재 여부 확인 요함.
2. 목록5.토지는 의뢰목록상 `전`이나 위 지상 일부에 제시외 건물(양철판넬조 양철판넬지붕 단층주택) 1채 소재함.
3. 목록9.토지에는 연고자 미상의 분묘가 2기 소재하는 것으로 보이나, 목록9.토지에 포함 여부 등 정확한 사항은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "창원성심원" 남동측 및 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종전용주거지역, 제2종전용주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경6450 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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임야
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,069.04평 |
1,328,784,000원
850,422,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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임야
경남 창원시 의창구 북면 마산리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,090.04평 |
540,000,000원
276,480,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-10
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임야
경남 창원시 의창구 북면 신촌리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,574.97평 |
98,923,500원
10,622,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-23
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임야
경남 창원시 의창구 북면 하천리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 12,023.47평 |
412,311,000원
55,339,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-09
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임야
경남 창원시 의창구 동읍 봉곡리
, 토지(대지권): 8,040.15평 |
507,172,500원
166,190,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-09
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임야
경남 창원시 의창구 동읍 용전리
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 44,605.74평 |
1,120,673,200원
367,222,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-14
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임야
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 546.92평 |
699,696,000원
447,806,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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임야
경남 창원시 의창구 북면 상천리
, 토지(대지권): 4,274.33평 |
350,860,000원
179,640,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-10
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임야
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,180.12평 |
1,290,053,000원
660,507,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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임야
경남 창원시 의창구 동읍 월잠리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 42.70평 |
10,400,000원
5,325,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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임야
경남 창원시 의창구 북면 무동리
, 토지(대지권): 8,189.88평 |
327,864,000원
262,291,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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임야
경남 창원시 의창구 북면 무동리
, 토지(대지권): 91.96평 |
95,456,000원
76,365,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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임야
경남 창원시 의창구 동읍 석산리
, 토지(대지권): 310.67평 |
174,428,000원
89,307,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경6450 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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