소 재 지	충청북도 보은군 회인면 중앙리 62
물건용도	토지/임야
토지면적	6,060.00㎡(1,833.15평)
건물면적
사건번호	2023타경54941
감정평가액	66,660,000원
최저입찰가	(51%) 34,130,000원
입찰보증금	(10%) 3,413,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중앙리 62	임야	6060㎡ (1,833.15평)

충청북도 보은군 회인면 중앙리 소재 "중앙1구마을회관" 남측 인근 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년11월1일	가등기
2023년6월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 갑구 순위 13번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 11. 1. 등기)는 순위보전 가등기이나 매각으로 말소됨. 지상에 소재하는 분묘 수기 있으며 분묘기지권 성립 여부 불분명. [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 임야이며, 지상에 소유자 미상의 분묘가 수기 소재함. -. 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 보은군 회인면 중앙리 소재 "중앙1구마을회관" 남측 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.14.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	임야  충북 보은군 회남면 법수리 179-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,692.86평	29,376,600원 18,801,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  충북 보은군 내북면 적음리 산36  , 토지(대지권): 8,996.35평	270,634,000원 56,757,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	임야  충북 보은군 회남면 법수리 179-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,838.94평	127,195,250원 81,405,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	임야  충북 보은군 내북면 성암리 산4-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 42,029.96평	299,060,800원 129,423,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  충북 보은군 마로면 수문리 125 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,046.39평	2,063,574,000원 1,650,859,000원	유찰 (1회)