소 재 지	경상남도 진주시 명석면 오미리 1390
물건용도	토지/전
토지면적	395.00㎡(119.49평)
건물면적
사건번호	2023타경1387
감정평가액	16,965,000원
최저입찰가	(11%) 1,822,000원
입찰보증금	(10%) 182,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	10회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오미리 1390	전	281㎡ (85.00평)
	답	76㎡ (22.99평)
	전	38㎡ (11.50평)
제시외건물 오미리 1390	오미리 1390	42주 ㎡(12.71평)
	오미리 1388	3주 ㎡(0.91평)

기호(1) : 진주시 명석면 오미마을회관 북서측 근거리에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1) : 진주시 명석면 오미마을회관 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.23. [개시결정]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-17	전  경남 진주시 대곡면 광석리 201 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 257.13평	23,800,000원 3,194,000원	유찰 (8회)
2025-02-10	전  경남 진주시 명석면 오미리 1390 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.49평	16,965,000원 1,822,000원	유찰 (10회)
2025-03-17	전  경남 진주시 대곡면 설매리 572 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,206.97평	251,370,000원 65,896,000원	유찰 (5회)
2025-02-24	전  경남 진주시 진성면 상촌리 69-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 348.48평	330,084,000원 135,202,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	전  경남 진주시 문산읍 옥산리 1140 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 419.87평	43,232,000원 17,708,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	전  경남 진주시 이반성면 하곡리 492 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 304.01평	30,150,000원 12,350,000원	재진행 (4회)
2025-03-17	전  경남 진주시 지수면 용봉리 390 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.00평	8,800,000원 4,506,000원	유찰 (2회)
2025-03-17	전  경남 진주시 지수면 용봉리 670 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 288.59평	38,160,000원 19,538,000원	유찰 (2회)
2025-03-17	전  경남 진주시 지수면 용봉리 671 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 266.20평	35,200,000원 18,022,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	전  경남 진주시 문산읍 옥산리 1447 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 503.06평	167,316,000원 85,666,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	전  경남 진주시 대곡면 유곡리 213 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 403.23평	179,980,000원 143,984,000원	재진행 (1회)
2025-02-10	전  경남 진주시 대곡면 유곡리 297 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 968.00평	370,566,000원 296,453,000원	재진행 (1회)
2025-02-10	전  경남 진주시 주약동 223-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	19,508,000원 9,988,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	전  경남 진주시 미천면 벌당리 879 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 88.15평	6,732,900원 3,447,000원	재진행 (3회)
2025-03-10	전  경남 진주시 명석면 용산리 287 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 559.93평	81,444,000원 41,699,000원	재진행 (3회)