경상북도 남구 구룡포읍 토지/임야 경매 포항시
2023타경1044
소재지 - 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 산103-2
감정가 : 159,564,000
최저가 : 26,818,000
매각기일 : 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경1044 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 산103-2 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1044이며 대구지방법원 포항지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 159,564,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 26,818,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 2,681,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 산103-2
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
13,297.00㎡(4,022.34평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1044 |
| 감정평가액 |
159,564,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 26,818,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,681,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
병포리 산103-2 |
임야 |
13297㎡ (4,022.34평)
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경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리에 소재하고 "호미곶 온천랜드" 남서측 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년6월18일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2013년6월18일 |
지상권
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| 2016년8월10일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2021년4월30일 |
가압류
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242,046,604원 |
| 2021년8월20일 |
가압류
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80,249,562원 |
| 2022년11월7일 |
가압류
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182,314,926원 |
| 2023년3월31일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
① 입목포함평가 ② 맹지임 ③ 본건 토지는 지적경계가 불명확한 바, 인근필지, 분묘 등과의 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망되니 입찰시 참고 바람 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리에 소재하고 "호미곶 온천랜드" 남서측 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 159,564,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,282,255원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.06.18 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1044 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 병포리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 120.09평 |
5,558,000원
1,335,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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임야
경북 포항시 남구 장기면 학계리
, 토지(대지권): 211.35평 |
12,582,000원
6,165,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 병포리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 299.78평 |
12,883,000원
3,093,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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임야
경북 포항시 남구 대송면 홍계리
, 토지(대지권): 500.03평 |
14,381,100원
7,047,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리
, 토지(대지권): 5,000.33평 |
64,467,000원
45,127,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
경북 포항시 남구 오천읍 용산리
, 토지(대지권): 4,199.85평 |
66,643,200원
32,655,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리
, 토지(대지권): 4,800.07평 |
103,538,700원
72,477,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 삼정리
, 토지(대지권): 1,700.66평 |
104,569,200원
73,198,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리
, 토지(대지권): 3,960.03평 |
107,845,300원
75,492,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 병포리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,022.34평 |
159,564,000원
26,818,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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임야
경북 포항시 남구 장기면 계원리
, 토지(대지권): 12,000.18평 |
182,482,000원
127,737,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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임야
경북 포항시 남구 장기면 산서리
, 토지(대지권): 15,000.07평 |
198,348,000원
138,844,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
경북 포항시 남구 장기면 계원리
, 토지(대지권): 13,279.45평 |
201,935,400원
141,355,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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임야
경북 포항시 남구 오천읍 세계리
, 토지(대지권): 208.73평 |
254,610,000원
254,610,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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임야
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,472.87평 |
299,930,400원
299,930,400원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1044 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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